名詞解釋土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包是指承包農(nóng)戶(hù)將其承包土地的全部或部分,在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶(hù)進(jìn)行耕作。對(duì)于土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議,首先由當(dāng)事人協(xié)商解決;若協(xié)商不成,則由人民政府進(jìn)行處理。對(duì)于單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;而對(duì)于個(gè)人之間或個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,則由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人如對(duì)政府的處理決定不滿(mǎn),可以在接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定,農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地,主要采取家庭承包方式進(jìn)行承包。對(duì)于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包,用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地承包期為三十年,草地承包期為三十年至五十年,林地承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿(mǎn)后,可以根據(jù)法律規(guī)定再延長(zhǎng)三十年,草地和林地的承包期也可以依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有的用于農(nóng)業(yè)的土地,可以由單位或個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),發(fā)包方和承包方需依法簽訂承包合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地,按照承包合同約定的用途使用土地。
土地轉(zhuǎn)包與出租的區(qū)別有哪些
法律分析:轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶(hù)之間,轉(zhuǎn)包人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變;而土地出租是農(nóng)戶(hù)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人,出租人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百三十四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
第三百三十五條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
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