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占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律依據(jù)(農(nóng)村占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些規(guī)定)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-05-04 06:54:36

國(guó)家臨時(shí)征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于臨時(shí)占用耕地的補(bǔ)償,法律沒有統(tǒng)一的規(guī)定,部分省地方法規(guī)和文件規(guī)定了臨時(shí)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收土地的補(bǔ)償價(jià)格百分比計(jì)算:
1、按照臨時(shí)占用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算;
2、需要農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍;
3、但是,每公頃被占用耕地的補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;
4、法律的基本原則來判斷,如果臨時(shí)占地已經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)土部門依法批準(zhǔn),那補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格就應(yīng)該是占用農(nóng)民土地期間農(nóng)民因不能耕種土地減少的收入,并在占地到期后恢復(fù)土地的原貌。這個(gè)收入是多少由臨時(shí)占地部門與承包戶協(xié)商,協(xié)商不成,雙方應(yīng)該共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)民的收入進(jìn)行評(píng)估,也可以通過訴訟的方式解決;
5、實(shí)踐中,很多臨時(shí)占地的單位覺得與承包土地的農(nóng)戶協(xié)商太麻煩,就不經(jīng)承包戶同意而與村民委員會(huì)達(dá)成臨時(shí)占地補(bǔ)償協(xié)議。這是嚴(yán)重侵害承包戶利益的行為。臨時(shí)占用耕地地不同于國(guó)家征地,并非永久性的占用,也沒有改變土地農(nóng)民所有的性質(zhì)。占地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該全部歸承包戶所有。對(duì)于此種情況,承包戶可以拒絕土地被占用,也可以向法院起訴村委會(huì)和占地單位達(dá)成的協(xié)議無效;
6、依據(jù)國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高臨時(shí)占用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定,參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)確定土地被征用前3年的平均年產(chǎn)值。如補(bǔ)償費(fèi)不足以維持農(nóng)民原生活水平,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
依據(jù)《土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)給予公平、合理補(bǔ)償,確保被征地農(nóng)民生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。需及時(shí)足額支付包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定的區(qū)片綜合地價(jià)確定,需考慮土地原用途、資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,至少每三年調(diào)整或重新公布一次。其他土地、地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則由省、自治區(qū)、直轄市制定。
農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,提供重新安排宅基地、安置房或貨幣補(bǔ)償。同時(shí),對(duì)搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住權(quán)利和合法住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府需將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)社會(huì)保障體系,用于養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。具體籌集、管理、使用辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因省而異,需查詢當(dāng)?shù)卣摺M恋匮a(bǔ)償遵循原用途原則,涉及耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物、青苗補(bǔ)償。法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條。該法強(qiáng)調(diào)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障農(nóng)民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村住宅、地上附著物、青苗等補(bǔ)償,并考慮社會(huì)保障費(fèi)用安排。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件改善原則,采取重新安排宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用??h級(jí)以上地方人民政府將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系,主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。具體籌集、管理使用辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條。征收土地按原用途補(bǔ)償,耕地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物、青苗補(bǔ)償。耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,安置補(bǔ)助費(fèi)按農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值的四至六倍,最高不超過十五倍。其他土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,附著物和青苗補(bǔ)償由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收城市郊區(qū)菜地,用地單位應(yīng)繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。支付補(bǔ)償費(fèi)后,若不足以維持農(nóng)民生活,省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)可增加安置補(bǔ)助費(fèi),但總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。特殊情況,國(guó)務(wù)院可提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

修路占用耕地怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

修路占用耕地按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍補(bǔ)償,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。
農(nóng)村修路占地補(bǔ)償方式有哪些
1、按年補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇按年來領(lǐng)取補(bǔ)償,按每年每畝800元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以一直補(bǔ)償?shù)降诙喌耐恋爻邪Y(jié)束;
2、一次性補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇一次性領(lǐng)取補(bǔ)償款的方式,具體的補(bǔ)償金額按照當(dāng)?shù)鼐唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行;
3、享受紅利補(bǔ)償。被占用的土地如果用來開發(fā)旅游項(xiàng)目、工業(yè)加工項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目等,農(nóng)民可以選擇持股,享受紅利的補(bǔ)貼。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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