故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪，造成出租人損失的要承擔賠償責任。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
【法律分析】
如果租客的破壞行為屬于擅自變動房屋主體和承重結構，或者對房屋進行擴建的，在房東要求的合理期限內不能恢復原狀，出租人同樣可以解除合同并要求賠償損失。情節輕違反中華人民共和國治安管理，情節重構成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪，造成出租人損失的要承擔賠償責任。故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行為。租客破壞房屋可以通過拍照或者是證人證言的方式舉證。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

　　租賃物損壞責任由誰承擔取決于租賃合同約定責任及租賃物損壞原租賃物損壞修繕責任應租賃合同明確約定若承租按約定使用租賃物程租賃物損耗承租需承擔損壞賠償責任;若承租未按約定使用租賃物導致租賃物損壞承租應賠償損失說租賃合同沒特別約定租賃物損壞主要責任承租則修繕責任應由租承擔;承租著主要失由承租承擔損害賠償責任
　　《合同》第二百十八條承租按照約定或者租賃物性質使用租賃物致使租賃物受損耗承擔損害賠償責任第二百十九條承租未按照約定或者租賃物性質使用租賃物致使租賃物受損失租解除合同并要求賠償損失第二百二十條租應履行租賃物維修義務事另約定除外第二百二十二條承租應妥善保管租賃物保管善造租賃物毀損、滅失應承擔損害賠償責任
　　《城市房屋租賃管理辦》第二十條租住宅用房自損壞或合同約定由租修繕由租負責修復及修復致使房屋發破壞性事故造承租財產損失或者身傷害應承擔賠償責任租用房屋事產、經營修繕責任由雙事租賃合同約定第二十三條承租應護并合理使用所承租房屋及附屬設施擅自拆改、擴建或增添確需變必須征租同意并簽訂書面合同承租錯造房屋損壞由承租負責修復或者賠償

出租房木地板損壞賠償
如果租房子的過程中因為自己的原因而導致地板出現了損壞，是應該要和房東協商賠償的。另外在房子租賃的時候，雙方都是簽有合同的。
有關租戶損壞地板應該如何協商賠償，以及房東違約怎么賠償標準，都是需要按照合同上的約定事項去進行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
租房壞了一塊地板磚按全部重裝修賠
按損壞程度折合修理費進行賠償。租房子把墻壁地板弄壞，分以下四種情況處理：1、如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責賠償；2、如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；3、如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任；4、如果是由不可歸責于任何人的原因如不可抗力引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
把租的房子地板泡水了怎么賠償
一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，簽了租房合同地板損害應不應該賠償要按照合同的條款確定責任人并承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任；如果是由不可歸責于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
三、房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責任作明確的約定。
尤其對一些大型家具，要在合同上備注新舊程度，最好拍照留底，防止日后產生糾紛。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。
當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。
對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
租房子地板碎了怎么找人修
找中介。如果租客是通過中介租的房子，租客把地板弄壞了可以找中介協商解決，因為中介收取了雙方的費用，就應該對雙方發生的糾紛進行調解，讓中介找人修。
地板，指的是用于房屋地面或樓面的表面層的建筑材料。
租房涉及地板損壞賠償糾紛
按照合同的條款確定責任人并承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上寫清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責，如果是由承租人造成的，由承租人向出租人負損害賠償，如果是由不可歸責于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
法律分析房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責任作明確的約定。
尤其對一些大型家具，要在合同上備注新舊程度，最好拍照留底，防止日后產生糾紛。房屋租賃糾紛賠償涉及的法律規定主要是合同法中的規定，如租賃合同違約要支付違約金，不按規定使用房屋造成損壞的要賠償等。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。法律依據《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。
承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。