二手房交易稅規定:
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

成都二手房稅費政策最近有所調整。交易手續費方面，住宅按建筑面積收取，每平方米6元，買賣雙方各承擔一半；非住宅則按成交價或指導價的0.7%收取，同樣由雙方分擔。登記費方面，住宅為80元/套，非住宅為550元/套，共有人房屋權利證書工本費為10元/套。專項維修資金的收費標準需咨詢相關部門。契稅、營業稅、個人所得稅以及印花稅的具體征收標準如下：
契稅方面，首套房且面積小于90平方米的，按成交價的1%繳納；面積在90-144平方米之間的，按成交價的1.5%繳納；其他情況則按成交價的3%繳納。營業稅方面，房產證未滿兩年且面積超過140平方米的，需繳納總房價的5.6%；面積未滿140平方米的，需繳納差額的5.6%。房產證滿兩年且面積超過140平方米的，需繳納交易盈利部分的5.6%；面積未滿140平方米的，則免交。個人所得稅方面，根據計稅價格的不同，征收率為1%、1.5%或3%。普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅類房產按1.5%征收，拍賣房產按3%征收。個人轉讓自用超過2年的家庭住宅則免征。印花稅方面，購房者需按成交價的0.05%繳納，由購房者自行繳納。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅，二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
土地稅方面，個人銷售住房暫免征收。土地稅的核定征收率為商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。房地產登記費方面，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。房地產交易手續費方面，新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔；經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔；其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。