房產(chǎn)過戶涉及多種稅費(fèi)，其中契稅根據(jù)房屋面積及是否為首次購(gòu)房有所不同。對(duì)于90平方米以下的首次購(gòu)房，契稅按1%繳納；90至140平方米之間的房屋，契稅按房?jī)r(jià)的1.5%繳納；而140平方米以上的房屋，契稅則按房?jī)r(jià)的3%繳納。這些費(fèi)用由買方承擔(dān)，若購(gòu)買二套房，同樣按3%的比例繳納。
此外，房產(chǎn)過戶還涉及營(yíng)業(yè)稅。若房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年，則免征營(yíng)業(yè)稅；若未滿五年，則需按房?jī)r(jià)的5.8%繳納，這部分費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
土地增值稅方面，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的同樣免征；若未滿五年，則需按房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納。實(shí)際稅費(fèi)將依據(jù)超率累進(jìn)稅率計(jì)算，實(shí)現(xiàn)多退少補(bǔ)。此費(fèi)用也由賣方承擔(dān)。
房產(chǎn)過戶所得稅方面，若房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年，則免征所得稅；若未滿五年，則需按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與現(xiàn)值的差額20%繳納。房屋原值通常依據(jù)上道契稅完稅額計(jì)算。此部分費(fèi)用同樣由賣方承擔(dān)。
房產(chǎn)過戶過程中還需支付手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，每平方米6元，由雙方共同承擔(dān)；而產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)共計(jì)80元，由買方承擔(dān)。
另外，房屋評(píng)估費(fèi)也是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，主要按評(píng)估額的0.5%收取。

過戶稅費(fèi)應(yīng)在過戶登記環(huán)節(jié)由相關(guān)部門征收，包括：
契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅等。
依據(jù)我國(guó)《房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)征收。
其中，全民所有的，則由經(jīng)營(yíng)管理方繳納。

在房產(chǎn)過戶過程中，需要繳納多種稅費(fèi)，其中包括：
1. 印花稅：該費(fèi)用為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局負(fù)責(zé)收取。
2. 契稅：其費(fèi)率根據(jù)所過戶物品的具體情況而定。
3. 房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各需支付房?jī)r(jià)的0.5%，該費(fèi)用由房地局收取。
4. 公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各需支付房?jī)r(jià)的0.3%；對(duì)于內(nèi)銷房，若客戶需要公證則按次收費(fèi)，若不需要公證則可免稅。
5. 律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取；內(nèi)銷房若客戶需要律師服務(wù)，則按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
6. 委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。
7. 物業(yè)管理費(fèi)：該費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取，可能因特殊情況而有所不同。
8. 個(gè)人所得稅：此稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。
需要注意的是，如果房產(chǎn)證持有時(shí)間超過5年且為住房，可免交個(gè)人所得稅；但如果房產(chǎn)證年限不足5年或房產(chǎn)非住房用途，則需繳納房款的1%作為個(gè)人所得稅。
此外，營(yíng)業(yè)附加稅也是一項(xiàng)重要稅費(fèi)，包括城建稅和附加稅，具體費(fèi)率根據(jù)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行收取。