在施工合同中發(fā)包人的義務(wù)通常包括：監(jiān)理施工方建設(shè)工程；竣工驗(yàn)收建設(shè)工程；按照合同約定的方式、地點(diǎn)等支付工程款；在施工合同中發(fā)包人的其他義務(wù)。
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建設(shè)工程發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)
律師解答：
1、遵守法律。發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。
2、發(fā)出開工通知。發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。
3、發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
4、協(xié)助承包人辦理證件和批件。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
5、組織設(shè)計(jì)交底。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
6、支付合同付款。發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。
7、組織竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。
8、其他義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
律師補(bǔ)充：
發(fā)包人的主要義務(wù)有以下幾點(diǎn)：
1、不得違反發(fā)包義務(wù)。發(fā)包人可以與總承包人訂立總承包合同，也可以分別與幾個(gè)承包人訂立承包合同，但不得將一個(gè)承包人應(yīng)完成的建設(shè)工程肢解成幾個(gè)部分，發(fā)包給幾個(gè)承包人。
2、提供必要條件的義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料等，為承包人完成工作提供必要條件。
3、及時(shí)接受的義務(wù)。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照施工圖紙和說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)驗(yàn)收。
【法律法規(guī)】
《民法典》 第七百九十九條   建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

法律主觀：

一、發(fā)包人的過錯(cuò)責(zé)任情形 一般情況下，工程發(fā)生質(zhì)量問題，主要是由施工單位承擔(dān)責(zé)任，但是仔細(xì)研究《 合同法 》及《 建筑法 》等相關(guān)規(guī)定，筆者注意到，在下列情形下，發(fā)包人也應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任： 第一，提供的設(shè)計(jì)存在缺陷，或者擅自要求施工單位變更設(shè)計(jì); 第二，提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、配件、設(shè)備等不符合強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn); 第三，未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料等; 第四，直接指定分包。 二、發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任 根據(jù)《合同法》第283條、284條以及《建設(shè)工程 施工合同 司法解釋》第12條等規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行的違約責(zé)任，也就是采取補(bǔ)救措施和賠償損失的責(zé)任，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償提供、窩工等損失。 另外，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第13條的規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。 三、發(fā)包人就質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任后，承包人是否還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同司法解釋》及《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》的規(guī)定，我們可以從下面幾個(gè)方面來判斷施工方是否存在過錯(cuò)： 第一，承包人明知建設(shè)單位提供的工程設(shè)計(jì)有問題或者在建設(shè)施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)，而沒有及時(shí)提供意見和建議，并繼續(xù)進(jìn)行施工的; 第二，對(duì)建設(shè)單位提供的建筑材料、配件、設(shè)備和商品混泥土等未進(jìn)行檢驗(yàn)，或進(jìn)行檢驗(yàn)不合格仍予以使用的; 第三，對(duì)建設(shè)單位提出的違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量要求，承包人不予拒絕，而進(jìn)行施工的。 只要承包人有上述過錯(cuò)情形，那么在發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的同時(shí)，承包人也應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。 四、因發(fā)包方違約，承包人 解除合同 時(shí)能否主張可得利益 就該觀點(diǎn)，司法實(shí)踐中存在著巨大的爭(zhēng)議，就連最高院內(nèi)部都意見不同意。但傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為，對(duì)于因發(fā)包人單方解除給施工方造成的可得利益損失應(yīng)當(dāng)予以支持。根據(jù)學(xué)界通說，可得利益損失包括三原則，即可預(yù)見原則、減損原則和損益相當(dāng)原則。 可預(yù)見原則的判斷可以從發(fā)包人在簽訂合同時(shí)就應(yīng)當(dāng)預(yù)見到 合同解除 時(shí)可能給承包人造成的損失出發(fā)，該損失實(shí)際包括了承包方在解除合同后撤場(chǎng)后產(chǎn)生的一系列損失，包括機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等直接損失，也包括合同履行完畢后，承包人可以獲得利潤(rùn)損失。 減損規(guī)則判斷，要求承包人在接到發(fā)包人解除合同的通知后，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備等采取必要的安全保護(hù)措施，防止現(xiàn)場(chǎng)材料流失、停工、窩工的發(fā)生，機(jī)械設(shè)備的損害;由于施工合同的解除，承包人幾乎不可能獲益，因此，損益相抵原則幾乎沒有適用的余地。對(duì)于承包人來說，可得利益損失主要為經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)損失，具體可由專門的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行 司法鑒定 。

法律客觀：

依據(jù)《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：一、做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。《合同法》第二百八十三條規(guī)定“發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并要求停工、窩工損失賠償。二、向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任(《合同法》第二百八十三條)。三、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。《合同法》第二百七十七條規(guī)定，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。四、組織驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。《合同法》第二百七十九條規(guī)定“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。”五、支付價(jià)款，接收工程。《合同法》第二百七十九條第十項(xiàng)指出“驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款并接收建設(shè)工程。”六、交付使用。發(fā)包方對(duì)承包方完成的建設(shè)工程項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)收合格，支付價(jià)款后應(yīng)及時(shí)交付使用，發(fā)揮建設(shè)工程效益。《合同法》第二百七十九條第三項(xiàng)指出“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格者，不得交付使用。”