法律分析：1、夫妻離婚后房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

一、離婚時賣房財產分配合同怎么寫?

在起草財產分配合同時要涵蓋以下內容：

1.當事人雙方的姓名、性別、出生年月日、民族、身份證號碼、住址、結婚時間、生育子女的時間和個數、離婚原因等，這些基本信息是需要具備的;

2.雙方必須有同意離婚的明確的意思表示;

3.離婚后，如果有未成年子女或者不能單獨生活的成年子女，那么子女隨哪一方共同生活，撫養費如何給付，給付多少，另一方對子女的探視時間及方式等也需要具備;

4.核心問題，也就是雙方對夫妻共同的財產和債務的分割，需要明確的約定;

5.如果一方生活困難，另一方實施經濟幫助的具體時間和方式，比如沒有房屋一方的居住問題如何解決等;

6.如果一方具有法定過錯情節，比如與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等，對無過錯一方的損害賠償;

7.違反協議的違約責任。

二、夫妻倆辦離婚房產怎么分?

1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

財產分配合同要根據具體情況，沒有統一的形式，離婚分割房產時，要考慮房產的購買時間，房產的所有人，如果是在婚前全資購買的屬于個人財產，不需要進行分割，若是在婚后共同出資購買的，屬于婚內共同財產需要平均分割，若是婚前購買、婚后共同還貸的，可由雙方協商解決。