首套房 貸款 主要是指各商業(yè)銀行向申請人發(fā)放的用于購買人生第一套自用普通住房的借款。

首套房貸款政策

1、房貸款額度最高為所購房屋總價的70％；

2、選擇辦理商業(yè)貸款可以享受銀行的 利率 折扣，申請公積金貸款沒有折扣，但是公積金貸款的利率還是最低的；

3、選擇公積金貸款，貸款利率為：1--5年，年利率為2.75％；6--30年，年利率為3.25％；

5、選擇商業(yè)貸款，貸款利率為：1-5年，年利率為4.75％；6-30年。年利率為4.90％；

6、申請房貸需要你有良好的信用，有償還貸款的能力；申請公積金貸款還需要連續(xù)繳存住房公積金。

首套房貸款是指購買首套住房并首次申請個人住房貸款的借款人。一般來說，借款人需要滿足以下條件：

借款人必須是首套住房的產(chǎn)權(quán)人，并且名下沒有其他住房貸款未還清或者已還清。
借款人的年齡和貸款期限之和不超過70歲，且年齡不超過借款期限的50歲。
借款人信用良好，有穩(wěn)定的收入來源和還款能力，能夠按時足額償還貸款本息。
借款人需要提供符合銀行要求的擔(dān)保或者抵押物。

在申請首套房貸款時，借款人需要向銀行提供相關(guān)的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、征信報告等材料，并且需要按照銀行的要求進行面簽、評估、審批等流程。銀行會根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、擔(dān)保情況等因素進行綜合評估，最終決定是否批準(zhǔn)借款人的貸款申請。

總之，只有符合上述條件的借款人才有可能獲得首套房貸款的資格。需要注意的是，不同銀行對于首套房貸款的條件可能會有所不同，因此具體申請條件還需要以各家銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。