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土地確權(quán)有哪些法律依據(jù)(關(guān)于土地確權(quán)的法律)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-01-31 23:24:13

2021年土地確權(quán)新規(guī)

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán),也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
我國(guó)土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

農(nóng)村土地確權(quán)的最新法律法規(guī)

該法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》。
1、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定,農(nóng)民依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)民對(duì)依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

土地確權(quán)法律法規(guī)

土地使用權(quán)確權(quán)辦理的規(guī)定根據(jù)《土地管理法》第十一條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán);其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國(guó)務(wù)院確定。

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

一、嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)村土地

現(xiàn)在各地農(nóng)村都在開展土地的整治工作,嚴(yán)格控制農(nóng)村耕地紅線,確保農(nóng)村耕地的地力,《土地管理法》第三十七條規(guī)定:非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須要節(jié)約使用土地,不得占用耕地;如果農(nóng)民將耕地另作他用土地將會(huì)被收回。同時(shí)在《刑法》第三百四十二條規(guī)定:違法土地管理法規(guī),造成耕地大量毀壞;將會(huì)除以罰金和拘役,情節(jié)嚴(yán)重的還將會(huì)收回其土地使用權(quán)。

二、土地流轉(zhuǎn)、確權(quán)更加嚴(yán)格

農(nóng)民將領(lǐng)到承包地和宅基地確權(quán)證書,農(nóng)民在補(bǔ)貼以及拆遷、征地方面的相關(guān)權(quán)益更有保障,而且土地確權(quán)后,一戶一宅政策也將持續(xù)進(jìn)行,對(duì)于無地農(nóng)、無房農(nóng)可以重新申請(qǐng)住宅建造,土地流轉(zhuǎn)必需要有土地確權(quán)證書,這樣土地流轉(zhuǎn)也變得越來越規(guī)范化。

土地確權(quán)條件是什么?

土地使用權(quán)辦理確權(quán)的法律規(guī)定是:個(gè)人持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國(guó)土資源所申請(qǐng),由國(guó)土資源所派員實(shí)地勘測(cè)、四鄰指界、完善各種資料后,報(bào)國(guó)土資源局登記發(fā)證。
【法律依據(jù)】
《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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