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樓下漏水賠償依據(漏水淹了樓下怎么賠償)

首頁 > 財產房產2025-09-20 21:24:31

樓下漏水要砸我家地板結果責任

法律分析:您好可以依據實際損失要求賠償,雙方先協商,如果協商不成可以起訴到法院,申請法院委托第三方鑒定,依據鑒定結果向對方主張賠償額

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 處理相鄰關系的原則 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二百八十九條 處理相鄰關系的法律依據 法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。

第二百九十條 用水、排水相鄰關系 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。

第一千一百八十四條 財產損失計算方式 侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

樓上漏水樓下賠償范圍

樓上漏水導致樓下賠償范圍涵蓋:
1. 直接損失:
包括漏水所致樓下單位內部物品、家具、地板及墻壁等完好性受損部位;
2. 間接損失:
包含因漏水引發的連帶損失,如修復費用、租金損失、利潤損失等;
3. 修復費用:
維修與修復所需資金;
4. 損失補償:
針對漏水給樓下單位帶來的其他經濟損失進行補償。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條
不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

漏水到樓下怎么處理賠償

法律分析:如果您的房屋發生漏水,導致水滲至樓下,您應當立即聯系專業的房屋質量檢測機構。該機構將對漏水原因及補救措施進行評估,并出具鑒定報告。如果報告顯示漏水是由您家造成的,您應根據報告中提出的金額對樓下進行賠償。若您的房屋購買時間未滿五年,您還有權要求開發商共同承擔賠償責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百二十條規定,當民事權益受到侵害時,受害者有權請求侵權方承擔相應的侵權責任。而根據第一百二十一規定,若某人未受法定或約定義務的約束,為防止他人利益受損而進行管理,該管理人有權要求受益人償還由此產生的必要費用。

樓上漏水造成樓下損失,如何賠償

法律分析:如果樓上業主因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當賠償造成樓下住戶的損失,包括房屋的實際損失,修復所產生的費用及人的誤工費等。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百七十九條 

承擔民事責任的方式主要有:

(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險;

(四)返還財產;

(五)恢復原狀;

(六)修理、重作、更換;

(七)繼續履行;

(八)賠償損失;

(九)支付違約金;

(十)消除影響、恢復名譽;

(十一)賠禮道歉。

法律規定懲罰性賠償的,依照其規定。

本條規定的承擔民事責任的方式,可以單獨適用,也可以合并適用。

《中華人民共和國民法典》第一千一百八十二條 

侵害他人人身權益造成財產損失的,按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償;被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定,被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

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