法律主觀：

集體 土地使用證 能過戶嗎土地使用證證書是確認 土地使用權 的法律憑證。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 集體土地使用證 根據《中華人民共和國 土地管理法 實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發 集體土地所有權 證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于 非農業建設 的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發 集體土地使用權 證書，確認 建設用地使用權 。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。集體土地使用證能過戶嗎：集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。一、過戶所需要提供的材料 1、轉讓方的原土地使用證原件 2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件 3、買賣雙方 身份證原件 及復印件 4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。二、辦理 土地證過戶 所需費用國土部門收費(皖價費〔2008〕113號) 1、土地證工本費20元 2、土地登記費30元。

法律客觀：

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。一、過戶所需要提供的材料1、轉讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件3、買賣雙方身份證原件及復印件4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。二、辦理土地證過戶所需費用國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元2、土地登記費30元。

不可以，集體房產證說明房屋產權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。依據我國法律規定，房屋產權可以通過很多形式取得，購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題，第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份。第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款。建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題。應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準，第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續。如果你是城鎮戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產證按照法律規定是無法辦到你個人名下的。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記注冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

能，但是過戶的對象需受到以下條件的限制：
1、相對人戶口必須在本村。
2、相對人戶口必須是農業戶口。否則即使雙方達成移轉物權的合意也不可能發生物權變動的效力。
（一）集體土地使用證能過戶嗎，答案是肯定的。但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證）。
（二）持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。
（三）土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
（四）集體土地建房轉讓房產如何過戶
辦理房產證過戶的申請人是有一定的條件限制的。擁有農村集體土地建設房屋房產證的，只能是房屋所在村鎮戶口的村民或是同村村民。
農村自建房都是在村集體所有的宅基地上修建的，農民朋友對宅基地只有使用權沒有所有權，之前農村建的房子都是沒有房產證的，只有宅基地使用證，表示你擁有這塊宅基地的所有權。
現在農村自己居住的房子，沒有房產證的但是想過戶給自己的子女，可以直接去本村村委會進行戶主名字修改，把房屋戶主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是農村戶口，農村自建房想過戶給他，直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關手續就可以了。如果你的子女已經是城鎮戶口了，就不可以過戶土地證，宅基地是村集體所有的，只有農村戶口才擁有使用權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

一、集體土地使用證怎么更換戶主
1、集體土地使用證更換戶主流程如下：
（1）集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更；
（2）持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證；
（3）土地證過戶費用若屬抵押購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行；
（4）繳交資料。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
二、變更姓名需要滿足什么條件
1、新戶主具有民事行為能力；
2、新戶主為當地農業戶口；
3、依法轉讓、互換承包地，且沒有權屬糾紛的；
4、原戶主死亡，家庭成員內部推舉意見一致，不存在糾紛的。