農(nóng)村土地承包新規(guī)來了，注意4件事！

1.土地合法性

首先，農(nóng)民們需要知道自己的土地是否合法。不受法律保護(hù)的土地是不被允許承包的。新法規(guī)要求所有的土地都需要經(jīng)過合法的土地批準(zhǔn)才能進(jìn)行承包，切勿觸犯法律。

2.土地承包年限

新規(guī)定規(guī)定土地承包年限最長為30年。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在合同到期前，提前申請延長土地承包合同的期限。同時(shí)，需要遵守農(nóng)村土地承包法規(guī)定的耕種保護(hù)制度，保證土地的可持續(xù)耕種。

3.農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓與交易

農(nóng)民行使自己的土地承包權(quán)不意味著可以進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或者交易。新法規(guī)規(guī)定，土地承包合同簽訂后，禁止轉(zhuǎn)讓或借用他人使用土地。如有需要將土地轉(zhuǎn)移給他人，需要進(jìn)行相關(guān)的法律程序。

4.保護(hù)農(nóng)民權(quán)益

新土地承包規(guī)定根據(jù)法律來保護(hù)合法的農(nóng)民，確保他們的權(quán)益不會(huì)受到侵犯。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)積極履行合同，遵守法規(guī)，及時(shí)提出問題反映情況。另外，農(nóng)民也可以適當(dāng)提高土地租金收益以保護(hù)自己的利益。

簽訂土地承包合同的注意事項(xiàng)具體如下：

“承包方代表姓名”要與身份證一致；

“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；

“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確；

“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期；

“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；

“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正；

“地塊地類”只分水田、旱地兩類；

“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填。

法律依據(jù)：《民法典》第三百三十四條規(guī)定 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

《民法典》第四百七十條規(guī)定 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。