二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

二手房交易在現在的房地產行業(yè)是很常見的，有不少購房者更傾向于購買二手房住宅，因為二手房本身周邊配套相對較成熟，生活肯定是比較便利的，而且二手住房有使用過一段時間，若是房屋有出現什么質量方面的問題也是很容易了解的，故而購買的人不少，那么二手房過戶費是買家出還是賣家出呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、二手房過戶費是買家出還是賣家出
二手房過戶費一般是由買家和賣家共同出的，當然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過戶雙方是怎么約定的，譬如說在買賣過戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉讓手續(xù)費等，賣方需要支付增值稅、個人所得稅、轉讓手續(xù)費等等。
二、二手房過戶費要多少
1、契稅
契稅是二手房過戶費用中占據非常大的一塊，是由買房方支付的，其費用一般在售價的2%左右，具體多少看房屋的售價和面積大小，不過契稅一般存在于買賣過戶中，若是贈與過戶、繼承過戶等方式就不需要繳納了。
2、印花稅
印花稅費用一般為總售價的0.1%，由買賣雙方各出一半，也就是買房和賣方都需要繳納0.05%的印花稅，不過現在大部分二手房過戶中都取消了這一費用。
3、房屋轉讓手續(xù)費
二手房過戶中，無論是買方，還是賣方都必須要支付一個費用，那就是房屋轉讓手續(xù)費，這個費用是不固定的，主要看當地政府是怎么規(guī)定的，一般是按照交易額比例、房屋面積等計算，也有規(guī)定具體金額的。
編輯小結：以上就是關于二手房過戶費是買家出還是賣家出的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。