二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款；未結(jié)清的首付40%-70%。
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監(jiān)管。
二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；
3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；
6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

二手房貸款首付最低比例如下：
二手房貸款首付的最低要求是根據(jù)不同地區(qū)、不同銀行以及二手房的成交價格、貸款額度和房齡等因素來綜合計算的。一般來說，對于首套購房的二手房，按揭貸款的首付比例至少為30%，可貸款比例為70%。而對于二套購房的二手房，按揭貸款的首付比例不低于70%。而且，需要注意的是，貸款利率一般為6.55%。