2023年房子過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、登記非住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

3、契稅首次購(gòu)買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。

4、個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其他按差額的20%或是全額的1%繳納。

5、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。

6、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

7、工本費(fèi)核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

繼承過(guò)戶的費(fèi)用：

1、公證費(fèi)：40元/平方米乘產(chǎn)權(quán)證面積；

2、繼承公證費(fèi)80元/單；放棄繼承公證80元/人；

3、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。

轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的費(fèi)用：

1、增值稅（稅率5.55%賣方繳納），滿兩年的普通住宅，免征增值稅及附加；

2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納）；

3、印花稅對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；

4、契稅基準(zhǔn)稅率3%—5%，各地區(qū)稅率需根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定確定，由買方繳納。

安置房過(guò)戶需要以下材料：

1、安置房屋所有權(quán)證；

2、被拆除房屋所有權(quán)證；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明；

4、安置單位法人或其他組織的資格證明；

5、安置單位法定代表授權(quán)委托書；

6、安置單位受委托人身份證；

7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表。

變更安置房戶主方式如下：

1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。

2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過(guò)當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需賣方提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。

已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場(chǎng)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃撥性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。

3、如果變更是贈(zèng)與或繼承需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到產(chǎn)權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書外其他手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

一.轉(zhuǎn)讓的定義

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是指甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、繼承等方式取得財(cái)產(chǎn)后，將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的全過(guò)程。并到產(chǎn)權(quán)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有幾種不同的情況，包括繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等。

第二，買家要交稅。

1.契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(首套房面積小于90平方米的為1%，大于90平方米小于144平方米的為1.5%，大于144平方米的為3%或4%)

2.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。

3.交易費(fèi)用：3元/平方米

4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/m2，根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定；

5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元左右。

第三，賣家要交稅。

1.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。

2.交易費(fèi)用：3元/m2(但一般買方需要支付雙方交易費(fèi)用，即6元/m2)。

3.營(yíng)業(yè)稅：全額5.5%(房產(chǎn)證5年以下5.6%，房產(chǎn)證5年以上可免營(yíng)業(yè)稅)

4.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免)

四。商業(yè)拍賣行轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)

1.成交價(jià)3%的契稅；

2.手續(xù)費(fèi)：5元/交易費(fèi)，550元/套報(bào)名費(fèi)；

3.總成交價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；

4.30%-60%差額的土地稅；

5.5.55%的差額及附加營(yíng)業(yè)稅；

6.差額20%的個(gè)人所得稅。

這樣一套商鋪過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%，交易成本遠(yuǎn)高于普通住宅。

動(dòng)詞（verb的縮寫）相關(guān)法律《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條

因買賣、抵押申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)。

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方申請(qǐng)：

(一)首次申請(qǐng)登記的未登記房地產(chǎn)；

(二)繼承或者接受遺贈(zèng)取得房地產(chǎn)權(quán)利的；

(三)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，如人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或人民政府的生效決定；

注冊(cè)程序

(四)權(quán)利人的姓名或者名稱、自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

(五)房地產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄房地產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

(六)申請(qǐng)更正注冊(cè)或者異議注冊(cè)；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

6.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算？

房子過(guò)戶要交什么費(fèi)用大家都知道。房子的轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算？舉個(gè)例子：小明的房子是30w買的，不到五年，80平米。現(xiàn)在他想把房子過(guò)戶給小紅。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)的房子是按照購(gòu)房款的1%繳納的契稅；所得稅也是如此；然后手續(xù)費(fèi)按照房子的6/平交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)為評(píng)估金額的0.5%。這些加在一起就是需要交的費(fèi)用，這些就是房子轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

七、如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)？

1.簽訂二手房買賣合同。

選好房子后，買方可以和賣方簽訂二手房買賣合同。在二手房買賣合同中，需要對(duì)房屋的位置、權(quán)屬、交付時(shí)間等房屋的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。針對(duì)這些內(nèi)容，買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后才能簽訂合同。

2.到房管科辦理過(guò)戶手續(xù)。

然后買賣雙方一起去房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，他們需要約定一個(gè)具體的時(shí)間。一般這也是二手房買賣合同中約定的。在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)之前，買賣雙方需要繳納不同的稅費(fèi)，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。然后向房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)

相關(guān)問(wèn)答：房子過(guò)戶需要多少錢

武漢房子過(guò)戶費(fèi)用如下：

一、契稅：

1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

(1)144(含144平)平方以上；

(2)買方不是首次購(gòu)房；

(3)車庫(kù)；

二、營(yíng)業(yè)稅：

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；

三、個(gè)人所得稅：

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；

工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；

抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)；

購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份；

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

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