常見的房屋過戶有三種形式，具體手續(xù)如下：

1、二手房買賣過戶手續(xù)

（1）買賣雙方達(dá)成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同；賣家對房屋價格認(rèn)同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

（2）買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

（3）得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

（4）帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

2、繼承房屋過戶

父母過世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。

繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產(chǎn)過戶；之后交納相關(guān)稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過戶了。

3、贈與房產(chǎn)過戶

贈與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過戶的，不然就是無效的。

贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進(jìn)行公證；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

參考資料：

百度百科—房產(chǎn)過戶

如今不僅購買房子難，就連房子過戶手續(xù)辦理都不容易。對于沒有購買過房子的人來說，對房產(chǎn)知識和相關(guān)的一些事情并不了解，所以處理起來比較麻煩。那么，下面小編為大家分享房子過戶需要什么手續(xù)費。

一、房子過戶需要什么手續(xù)費

1、房屋過戶契稅：一般按照房款的1%-3%收取，如果首次購房面積在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房價的1.5%收取; 145平方米以上按房價3%收取;

2、房屋過戶營業(yè)稅：如果房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年可以免征，沒有滿5年的按房價的5.5%收取;

3、房屋過戶土地增值稅：如果房子產(chǎn)權(quán)滿5年可以免征，沒有滿5年的話按房價的1%收取;

4、房屋過戶所得稅：如果房子產(chǎn)權(quán)滿5年可以免征，沒有滿5年按房價的1%收取;

5、房屋過戶手續(xù)費按房子建筑面積5-6元/平方米收取;

6、房屋過戶需要八十元的產(chǎn)權(quán)登記費;

7、房屋過戶房屋評估費：按照評估額的0.5%收取。

二、房屋過戶需要什么手續(xù)

1、雙方在簽訂買賣合同的三十日之后，帶上房產(chǎn)證、合法證明、交易合同等相關(guān)資料去房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請，報備成交價格;

2、房地產(chǎn)相關(guān)部門對資料進(jìn)行審核，在十五日之內(nèi)給到答復(fù);

3、房地產(chǎn)相關(guān)部門對成交價格進(jìn)行核實，并到現(xiàn)場對房子進(jìn)行評估和查看;

4、房屋轉(zhuǎn)讓者繳納相關(guān)稅費;

5、由房地產(chǎn)相關(guān)部門給到過戶單。

以上手續(xù)都辦理完之后，雙方憑過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書：①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同;③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的房子過戶需要什么手續(xù)費，以及房屋過戶手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。日常生活中不少人需要進(jìn)行房屋過戶，房屋過戶需要繳納手續(xù)費用，所以在房屋過戶之前，不妨先了解一下。