公房可以多貸款，是由于公房在貸款償還時，有公房背后的所有者即單位，作為擔保后盾。
公房的產權是屬于單位的，公房在辦理貸款時，有公房產權所有者作為擔保后盾，因而也就比普通擔保者擔保的貸款人，可以多申請辦理一些貸款。公房可以多貸款，其主要原因還是公房背后擔保人的原因。

一、公租房可以抵押貸款嗎

公租房不能做抵押貸款的,原因主要有:公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。下類型：

個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；

經濟適用房；

住宅（含央產房）；危改回遷房；商品房

別墅；寫字間；商鋪和經營性用房。

二、公租房可以貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】公租房屬于國家政策性房屋，很多城市都推出了公租房了，不少承租者在公租房租期到期后想要購買公租房，那么公租房可以貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、公租房是政策保障性住房，很多城市公租房是不允許購買的，比如說北京、廣州、鄭州、成都、西安、杭州等城市，公共租賃住房實行只租不售的原則。公租租賃住房的產權通常是歸政府或公共機構所有，因此公租房通常是不能申請貸款的。2、不過部分地區公租房是允許買賣的，一般情況下承租人租住滿5年之后，經過政府批準準予出售的，可申請購買公租房，購買公租房可選擇一次性付款或分期付款。不過公租房通常是不能上市交易的，如果采購人需要轉讓，由政府進行回購。因此公租房也是不能申請貸款的，因此銀行通常會要求抵押的房產能夠正常上市交易。公租房能否出售，具體看當地城市的規定。3、公租房因為租金低，租金、租期穩定等原因，很多人會想要承租公租房;不過大家在承租公租房時，需要符合政府的相關規定。比如說我們想要申請成都公租房，需要滿足家庭年收入10萬元及以下，或個人年收入5萬元及以下;申請人及家庭成員在中心城區無住宅，并未承租公房;外來務工人員需持有居住證，并在本市工作，和用人單位簽訂勞動合同并交納社保等等。小編總結：關于公租房可以貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。很多城市公租房是只租不售的，租期到期后，符合條件的人可申請續期。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

三、公租房可以抵押貸款嗎

公租房是不能做抵押貸款的，因為公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。
可以貸款的房屋類型有：
1.個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
2.經濟適用房；
3.住宅（含央產房）；危改回遷房；
4.商品房；
5.別墅；
6.寫字間；
7.商鋪和經營性用房；
8.廠房、土地等。

四、公租房可以在銀行辦理抵押嗎？

不可以，因為你只有對房屋的居住權利和使用的權利，沒有對房屋處理和轉讓的權利，這類房屋也就是屬于福利住房簡稱小產權房。不可以過戶，買賣，抵押。國家明文禁止上市買賣的房屋的一類。

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隨著房地市場的發展，現如今市面上的房產類型越來越多，而每種類型的房子，在交易方面都會有一定的差異。例如有些房屋只能用來居住，而不能用來售賣，還有的房屋則無法用來申請貸款。那么，公產房可以貸款嗎?公房交易需要注意什么呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。

公產房可以貸款嗎

正常情況來說公產房是不能貸款的，因為這種類型的房子沒有產權人，作為業主來說只有承租的權利，沒有享有權，所以無法用它來辦理抵押貸款。這種房子是歸國家所有的，它是因某種特殊體制而留下的房產，對于個人來說只是一種私有住房。

公房交易注意事項

1、查清房產的性質

在進行公房交易的時候，必須先將其性質弄清楚，例如賣方對公房享有什么權利。因為公房如果使用屬于房管局直管的話，那么個人是沒有權利將其售賣的，只有單位的自管公房才能拿出來售賣。

2、查明土地出讓金

除了要了解公房的使用性質，還需了解一些其的土地出讓金。因為如果公分沒有繳納土地出讓金的話，則無法辦理過戶手續。

3、避免權屬爭議

購買公房一定要懂得避免權屬爭議的現象，由于此類房屋具有一定的年份，所以很有可能在繼承權上存在糾紛的問題。因此，一定要在付款過戶之前將此問題弄清楚。

4、了解房屋質量和關系

公房年份都比較久，所以質量上也必須要注意，有些天久遠的公房，質量上就存在嚴重的問題。例如下水管道漏水、墻面開裂等等。

文章總結：以上就是關于公產房可以貸款嗎以及公房交易需要注意什么的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

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住公有住房不可以貸款。公有住房，擁有的只是使用權，顧名思義就是使和用，而非所有權。國家有明確規定，使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此，住公有住房不能貸款。
雖然公有住房只能自己使用，不能貸款。但私下出租可以。有地區的房子，使用權買賣過戶后可以變更成大產權，所以，可以到當地中介公司或房管局去咨詢一下。
除公有住房，以下這些條件的房屋都不能貸款：
1、沒有取得房權證的房屋。沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款。
2、集體土地上的房屋。集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。
3、房齡很老的房屋。房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
4、舊城改造內的房屋。舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
公有住房是什么意思
公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權、擁有權、占有權、處分權、收益權、歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。
公房有時也指拆遷后分到的房子。公產房與私產房的最大區別在于產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。
未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。
公房承租權的轉讓和交換應征得出租人的書面同意，由受讓人繼續履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。