法律分析：按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)，公有住房的承租權(quán)在沒(méi)經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人允許的情況下，不能擅自轉(zhuǎn)讓。很多人在經(jīng)濟(jì)條件不允許買(mǎi)房時(shí)，簽租了公租房，后來(lái)有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力自己買(mǎi)房就不需要公租房，這種時(shí)候可以按下列方法操作：

一、因?yàn)槌凶馊瞬痪哂蟹课莸漠a(chǎn)權(quán)，如果自己不想住了，可以退回到原單位，就可以免交租金。

二、如果征得產(chǎn)權(quán)所有人或單位的許可，并且授權(quán)承租方負(fù)責(zé)任轉(zhuǎn)租，承租方可以按公租房轉(zhuǎn)讓程序操作如下：

2.1.受理窗口查驗(yàn)轉(zhuǎn)、受讓雙方及同居人口的戶口簿、居民身份證、公有住房租賃證。

2.2.查驗(yàn)后填寫(xiě)《公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓登記備案申請(qǐng)書(shū)》,內(nèi)勤填寫(xiě)《公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》及《公有住房所在單位同意轉(zhuǎn)讓書(shū)面證明》,并由轉(zhuǎn)讓人持產(chǎn)權(quán)單位同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明到房屋產(chǎn)權(quán)單位核準(zhǔn)。

2.3.產(chǎn)權(quán)單位核準(zhǔn)后遞窗口。

2.4. 市場(chǎng)科外勤人員到實(shí)地調(diào)查,根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,并簽署意見(jiàn),同時(shí)計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.5.部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

2.6.主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

2.7.產(chǎn)權(quán)單位改證,互換中心登記備案。工作時(shí)限:

2.8.證件齊全,內(nèi)勤受理(當(dāng)即辦理)。

2.9.外勤實(shí)地調(diào)查(半個(gè)工作日)。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

法律分析：流程如下：

1、公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門(mén)對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

2、公產(chǎn)房繼承與轉(zhuǎn)讓過(guò)戶條件公產(chǎn)房分直管公房和企業(yè)產(chǎn)，一般來(lái)說(shuō)可以通過(guò)兩種途徑解決:繼承的方式承租當(dāng)你父親過(guò)世或戶口遷離本市，你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產(chǎn)房，但須得其他有權(quán)承租人同意，包括，你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）;戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）;承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū);過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。

3、采用代理轉(zhuǎn)讓承租人可以通過(guò)公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。（具體向房屋置換管理咨詢）

4、公有住房代理轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章;公有住房租賃合同;回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū);配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明;承租人與配偶不是同戶籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

第三十三條 基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第三十四條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

第三十五條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。