現在不少購房者在買房時，會考慮購買二手房，因為二手房價格相對比較實惠，那么買二手房要注意什么呢？
買二手房主要看什么
確認產權：為了防止租戶倒賣情況，買房時要看產權證，必要時可以去房管局確認產權證的真實性。房屋面積：產權證上標明的都是建筑面積，但是有很大的偏差，購買時最好自己親自量房。房屋質量：買房還要看房屋質量，看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否脫皮。
購買二手房有什么優缺點
一、優點
1、即買即住
二手房是現房，簡單裝修下基本可以入住，省去租房的時間和費用開支，盡快實現自己的安家夢。且經過幾年的使用，有害物質基本揮發基本干凈，健康有保障；
2、房屋問題一目了然
既然是現房，很多問題都會經過時間暴露出來，包括滲水漏水，房屋屋頂、地面和墻面有無裂縫，以及市政配套、房屋的地段、戶型、采光等問題都可以一目了然；
3、價格多元化
二手房根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不相同，價格多元化也可以實現不同經濟能力購房者的置業需求；
二、缺點
1、社區陳舊，額外成本高
二手房房屋本身會有折舊、損壞，額外付出的維修成本會增加。如果小區物業管理水平不好，社區公共設施的耗損也很厲害，此時享受公共設施就會有心理落差；
2、房屋陳舊影響貸款
二手房買賣需要銀行進行評估，如果現有的房齡過長，二手房買主向銀行貸款則會受到影響，包括貸款年限和貸款額度；
3、購房流程復雜
二手房買賣流程比較復雜，比如：看房、產權核實、簽訂買賣合同、交首付、過戶等，程序比較多。一旦環節出問題，都很容易造成后期不動產權證下發或者入住困難等問題；
4、費用多樣
買二手房除了準備首付的資金，還需要準備各項稅費，交付增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅等費用。

很多人家中都會選擇購買二手房，購買二手房有不少好處，但也需要注意一定的事項，今天小編就來跟大家說一說吧。
一、購買二手房需要注意哪些事項和細節
1、我們在購買二手房的時候一定要注意，看清賣方的購房合同以及房產證，可以去當地的房管局進行查詢一下該房產證有沒有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡，或者是有沒有被查封過的痕跡。如果出現過這種問題的話，我們在價格或者是其他方面都可以得到一定的優勢。
2、我們在購買二手房的時候，一定要注意二手房有沒有出租的情況，如果有出租的情況的話，后期我們的房租歸誰。這是一個問題，所以這些細節方面一定要了解得很清楚，切勿聽信口頭承諾。
3、我們在購買二手房的時候，一定要看清楚賣方信息是不是與該房產證上的信息一致，在簽合同的時候，一定要看清楚合同上的條約。
4、我們在購買二手房的時候，如果確定好購買這棟房子，又怕賣家或者是買家違約的話，我們可以在合同上面訂立一定的違約條款，比如說賣家或賣家違約之后要付一定的違約金，這樣子可以為我們的買房得到一定的保障。
以上就是小編為大家總結的關于二手房購買需要注意哪些事項的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最后有任何關于家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。

買二手房需要特別謹慎，確保個人財產的安全。那么去看二手房要注意什么，以及買二手房如何防坑，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、去看二手房要注意什么
1、看售房者的產權是否清晰，通過售房者的身份證及房產證，判斷房子是否屬于售房者;2、核實二手房的房屋狀況，看其質量是否存在問題，防止存在安全隱患;3、還需要前往房管局，查看房屋的信息，看是否被用于抵押、貸款，保護個人利益。
二、買二手房如何防坑
1、需要小心售房者將房源進行一房多賣。在目前的房產市場中，買房是需要過戶的，而過戶需要等待的時間會比較久的，一些不良的售房者就會抓住這個點，在等待過戶的過程中，將房源再次出售，因此，為了保障個人利益，最好將產權證讓中介保管。
2、目前的房價，每一天都會有價格上的變動，若是差異比較大的話，就會讓雙方出現毀約的現象，為了防止這種現象的發生，購房者可以多交一些定金，若是售房者反悔，則需要賠償雙倍的定金，多少會給予買房者一些補償。
3、對于過戶的時間，需要明確清楚，購房者和售房者在規定的時間內，前往辦理過戶手續。有些售房者，已經簽訂了購房合同，但是后期發現房價又上漲，而一直拖著不愿意過戶。因此，要明確清楚過戶的時，及違約一方需要賠付的金額。
關于去看二手房要注意什么，以及買二手房如何防坑，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購買二手房的過程中，需要特別謹慎，稍不注意就會掉進售房者的陷阱。