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怎樣確定定金數(shù)額(定金數(shù)額如何確定)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-10-11 10:41:32

定金一般是多少比例

定金一般是不超過合同總金額的20%。
根據(jù)《民法典》的規(guī)定定金的比例不能超過合同總金額的20%。如果在合同中規(guī)定定金的比例超過了20%,那么超過的部分不能起到定金的擔保作用,只能算作是預(yù)付款,但20%以內(nèi)的部分還是有效的。
確定定金數(shù)額的原則具體如下:
1、定金數(shù)額由當事人約定,即當事人可以自由約定定金數(shù)額;
2、定金數(shù)額受最高限額的限制,即不得超過主合同標的額的百分之二十,超過該限額的定金約定無效;
3、實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定的定金數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額,以實際交付的定金數(shù)額為準。
定金跟訂金的區(qū)別具體如下:
1、定金合同是從合同,依照約定交付定金而未付的,不構(gòu)成對主合同的違反,只是定金合同沒有成立;而交付訂金的合同是主合同的一部分,約定交付訂金但沒有交付的,構(gòu)成對主合同的違反;
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金;
3、定金的數(shù)額不能超過主合同總金額的20%,而當事人對于訂金的數(shù)額可以自由約定;
4、定金具有擔保的性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔保性質(zhì)。
綜上所述,定金在法律上有明確的規(guī)定,定金既是履約的保證,同時還是一種賠償。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。

合同的定金要按總價的百分之多少交?

定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。

債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》:

第一百一十五條 定金

當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。

擴展資料:

1、定金罰則具體內(nèi)容

給付定金方不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的,應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。

2、定金的適用需要符合以下幾個條件:

(1)定金合同是實踐合同,需要定金的實際交付。

定金如未實際交付的,在當事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時,不能適用定金罰則。

(2)主合同必須有效。

這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的,即便當事人已有交付和收受定金的事實,也不能適用定金罰則。但是,當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同,即主合同無效定金合同卻不一定無效。

(3)當事人不履行債務(wù)且無法定免責情形。

3、《擔保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定:

(1)視為不履行被擔保的債務(wù)的情況。

因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。

(2)不完全履行合同時的定金罰則。

當事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。

(3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。

因合同關(guān)系以外人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。

參考資料來源:百度百科-定金

定金一般為總價的多少

百分之二十。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
合同定金違約賠償要根據(jù)違約方而定,如果是出賣人違約的,其賠償標準為定金雙倍返還給買受人;如果是買受人違約的,其賠償標準為定金歸出賣人所有,無權(quán)要求返還;如果雙方都沒有違約,是由于不可歸責于雙方的原因?qū)е碌?,定金退還給買受人。
定金的種類:
1、訂約定金
訂約定金即立約定金,其設(shè)立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是,其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。
2、成約定金
作為主合同成立或生效要件而約定的定金,稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的,定金未交付,則合同不成立或不生效。若
3、解約定金
解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價,即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同,接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。

定金不能超過全款的多少

定金不能超過合同標的額的百分二十。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔保,定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r散或者收回。我國法律規(guī)定,當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。定金一般不超過全款的百分之20,具體定金的多少,需要由買賣雙方進行協(xié)商。一般來說,交納定金不超過全款的20%。法律并沒有強制要求買方必須向賣方交付定金。是否需要定金,需要多少定金,由合同雙方來協(xié)商確定。如果雙方約定,不需要支付定金,合同依然有效成立。
若定金超過限額如何處置?
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。超過部分屬于違法,只能按20%收取,同約定超過20%的比例的,也按照20%收取,其他部分必須退還另一方。但是合同仍然有效。
綜上問題所述,定金不能超過全款的百分之二十,知悉按照全款的百分之二十支付定金,不要被騙。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

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