狂猛欧美激情性xxxx大豆行情,日产精品久久久一区二区,日本欧美v大码在线,av蓝导航精品导航

物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)嗎(物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)嗎)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-10-11 08:05:14

電梯費(fèi)屬于物業(yè)費(fèi)嗎

一般情況之下,物業(yè)費(fèi)當(dāng)中已經(jīng)包含了電梯費(fèi),因?yàn)殡娞菔切^(qū)當(dāng)中的公用設(shè)備,是在物業(yè)管轄范圍之內(nèi)的,但是具體也要看小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成,如果在合同當(dāng)中已經(jīng)寫明了物業(yè)費(fèi)構(gòu)成,包含電梯費(fèi)就不可以另外再收取。電梯費(fèi)包含有日常運(yùn)行的費(fèi)用,同時(shí)也包含了電梯產(chǎn)生的電費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用。對(duì)于小區(qū)的電梯來說,因?yàn)槊刻焓褂玫降拇螖?shù)比較多,為了保證使用的安全性,小區(qū)的物業(yè)人員需要定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保能夠正常的運(yùn)行,特別是電梯的限速器和緩沖器,要每半年由專業(yè)的人士進(jìn)行測(cè)試,出現(xiàn)有相關(guān)的問題,要盡早的進(jìn)行維修或者是更換。遇到有電梯的故障超過保修期,可以通過申請(qǐng)住房維修基金來更換電梯,申請(qǐng)的方案要建筑面積超過2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠?qū)嵤?p>吉屋房產(chǎn)百科,更多買房必須知識(shí)

物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)用嗎?

物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。電梯屬共用設(shè)施設(shè)備,所以說,物業(yè)費(fèi)是包括電梯日常運(yùn)行,電費(fèi),維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用的。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用等。

電梯維修費(fèi)承擔(dān)者

電梯維修費(fèi)承擔(dān)者應(yīng)當(dāng)是物業(yè)。根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條,籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。也就是說:業(yè)主既然已交了公共維修基金,當(dāng)公共設(shè)施需要維修時(shí),只要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意,就應(yīng)該動(dòng)用公共維修基金。

電梯的維保費(fèi)用關(guān)系到每個(gè)住戶的切身利益,維保做得好,電梯才能長(zhǎng)壽,維保是否到位,對(duì)電梯的健康非常重要,將有效減少電梯發(fā)生故障頻率,保障乘坐者的生命財(cái)產(chǎn)安全。

以上內(nèi)容參考:中華人民共和國(guó)中央人民政府-《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

物業(yè)費(fèi)不包含電梯費(fèi)嗎

物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)包含項(xiàng)目如下:
1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等;
2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;
3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等;
4、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;
5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

新民法典物業(yè)費(fèi)包括電梯費(fèi)嗎

法律分析:民法典物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi),物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成通常包括以下部分:

1、管理服務(wù)人員的薪水、社會(huì)保險(xiǎn)和按限定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)花費(fèi);

3、物業(yè)管理范圍清潔衛(wèi)生花費(fèi);

4、物業(yè)管理范圍綠化養(yǎng)護(hù)花費(fèi);

5、物業(yè)管理范圍秩序維護(hù)花費(fèi);

6、辦公花費(fèi);

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用碧派部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾職責(zé)保險(xiǎn)花費(fèi);

9、經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的其它花費(fèi)。電梯屬共用設(shè)施設(shè)備,所以說,物業(yè)費(fèi)是包括電梯日常運(yùn)行,電費(fèi),維護(hù)保養(yǎng)等花費(fèi)的。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。

相關(guān)推薦:

車禍立案程序(車禍刑事案件的處理流程是怎樣的)

立案多久交費(fèi)(立案后多久交起訴費(fèi))

逾期竣工賠償(逾期竣工違約金的法定上限)

立案與舉證期(法院立案后多久開庭)

離婚房產(chǎn)升值(離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分)

主站蜘蛛池模板: 花莲市| 阜城县| 道真| 广丰县| 嵩明县| 望江县| 淮安市| 望奎县| 青冈县| 南投县| 开原市| 灵石县| 合作市| 石嘴山市| 大名县| 康乐县| 寿光市| 黑河市| 西吉县| 南陵县| 资兴市| 蓬莱市| 宁波市| 文水县| 新源县| 象州县| 漳平市| 西藏| 巧家县| 西平县| 日喀则市| 梁平县| 原阳县| 金山区| 汕头市| 嘉定区| 增城市| 金沙县| 新宁县| 兴海县| 榆树市|