一、交房逾期違約金怎么算
1、如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據(jù)規(guī)定可以請求增加賠付額。建議分別提起訴訟，由于內(nèi)容基本相同、又是同一被告，為節(jié)約訴訟成本法院會考慮并案審理。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過損失的30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約金造成的損失確定違約金數(shù)額。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
二、逾期付款違約金標準是什么
逾期付款包括未按約定期限或者法律規(guī)定的期限支付價款的行為，是一種違約行為，應(yīng)當按照合同的約定或者法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失原先的按月補償款構(gòu)成勞動者的不當?shù)美瑧?yīng)計算為用人單位實際損失，數(shù)額不應(yīng)當較大，最高不超過實際損失的120%-130%為宜。

　　先跟您說一個案例，某私企負責(zé)人徐先生，去年相中了一處正在開發(fā)的高檔物業(yè)，經(jīng)過仔細了解，他決定購買該小區(qū)的一套四居室，并與開發(fā)商簽了合同。合同中規(guī)定，開發(fā)商保證在2010年年底前向徐先生交房，除非發(fā)生不可抗力，一旦出現(xiàn)開發(fā)商逾期不交房的情況，徐先生可向開發(fā)商追索違約金;逾期超過60天，徐先生有權(quán)解除契約。合同簽好后，徐先生尋思著2010 年年底拿房，2011年春節(jié)入住。結(jié)果一直等到了今年4月中旬，都沒見到房子。
　　徐先生不想再等，決定退房并向開發(fā)商索取違約金。
　　為讓事情盡快解決，徐先生特別委托律師處理。律師在審核過徐先生所簽的合同后，告訴他合同中的違約條款對開發(fā)商的約束力太小，根本起不到制裁作用。徐先生簽的是《市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》，其中，第七條的條款是有關(guān)逾期交房追索違約金的，開發(fā)商事先在上面填寫了這樣的內(nèi)容，“違約金支付時間自房屋交付之日起，每延期一日，按已支付房款金額的萬分之一向購房人支付違約金”，按照這個規(guī)定，開發(fā)商需支付的違約金很少，每天萬分之一的概念實際就是年利率3.65%，比正常存款利率都低，過分低的數(shù)額根本對開發(fā)商起不到違約制裁作用。經(jīng)過律師的解釋，徐先生發(fā)現(xiàn)自己被所簽的合同捆住了，因為照此約定，自己得不到充分的賠償，想到已經(jīng)付出的時間和精力，徐先生考慮再三，放棄了退房的念頭。
　　對買房人來講，到底按萬分之幾追索違約金才算合理，并能保證自身的合法權(quán)益呢?就合同的一般履行來看，應(yīng)該是萬分之三至五。另外，買房人通常都需支付利息，而一些房產(chǎn)商與買房人約定，逾期交房違約金從房屋應(yīng)交付的第二天算起到實際交付日，按人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。事實上糾紛發(fā)生時，買房人的錢已被開發(fā)商占用了很長時間，按照《經(jīng)濟合同法》中的有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商不僅應(yīng)支付違約金，在定金的返還上也應(yīng)支付更多。
　　相關(guān)法律
　　一、 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
　　第十六條　當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
　　希望可以幫到您。