四川出臺補充意見 明確規定二手房轉讓征3%個稅
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　　四川建設網 發表時間： 2006年8月10日
　　8月2日，省地稅局向各市州轉發《國家稅務總局關于征收個人二手房轉讓所得稅的通知》，并在補充意見中明確規定，對不能提供完整、準確的房屋原值憑證的納稅人，暫定為按照住房轉讓收入的3%征收個稅，即日起執行。
　　《通知》規定，對能如實提供上次購房發票以及相關合理費用憑證的，按房屋轉讓所得(允許從轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用)征收20%的個稅，如納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。
　　省地稅局表示，我省之所以暫定為3%，是考慮到目前國家宏觀調控房地產的大環境，并且，如果房屋轉讓的利潤率為15%，則對應3%的稅率，“實際上利潤率很可能大于15%”，同時，也是為促使納稅人索要發票，加強稅收一體化管理。
　　鏈接
　　兩種不同情況的納稅額
　　1、能提供購房發票及費用憑證應繳個稅=應納稅所得額×20% 應納稅所得額=轉讓房屋所得－房屋原值－合理費用（裝修、手續費等）
　　如果陳先生將一套買價50萬元的房屋以70萬元出售，假如相關合理費用總共為8萬元，那么陳先生需要繳納的個人所得稅為：（70萬－50萬－8萬）×20%=2.4萬元。2、不能完整、準確提供房屋原值憑證應繳個稅=轉讓收入×3%如果陳先生將房屋以70萬元出售，則需繳納個稅為：70萬×3%=2.1萬元。
　　有關人士表示，在實際操作中，納稅人可能會根據自身情況進行選擇，假如裝修、手續費等較高，利潤率較低，可選擇第一種進行納稅；若利潤率較高，則可考慮第二種。