房產(chǎn)稅是指對房地產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人等單位或個人按照其房產(chǎn)價值的一定比例征收的稅金。那么，誰需要繳納房產(chǎn)稅呢？下面我們來詳細了解一下。

房產(chǎn)稅征收對象包括哪些人？

房產(chǎn)稅征收對象主要包括以下幾種：

房地產(chǎn)所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。在房屋交易中，購房人成為房屋所有權(quán)人的時間是房產(chǎn)稅征收的起點。

房地產(chǎn)使用權(quán)人：指在法律規(guī)定范圍內(nèi)，擁有房屋使用權(quán)的個人或單位。使用權(quán)人需要繳納的房產(chǎn)稅是基于其使用權(quán)面積、使用年限、房產(chǎn)價格等因素計算出來的。

承租人：指在房屋租賃合同中，承租了房屋的個人或單位。承租人需要繳納的房產(chǎn)稅是基于其租賃的房屋面積、租金等因素計算出來的。

如何計算房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅的計算方法是：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評估價值×稅率。

其中，房產(chǎn)評估價值是指根據(jù)當?shù)卣嫉姆慨a(chǎn)評估標準，對房屋進行評估后得出的價值。稅率是由國家稅務(wù)部門根據(jù)當?shù)氐姆慨a(chǎn)市場情況和經(jīng)濟發(fā)展水平制定的。

需要注意的是，房產(chǎn)稅的計算方法會因地區(qū)和政策的不同而有所不同，具體的計算方法需要根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定來執(zhí)行。

如何繳納房產(chǎn)稅？

繳納房產(chǎn)稅的具體操作步驟如下：

在規(guī)定的時間內(nèi)，到當?shù)囟悇?wù)部門領(lǐng)取房產(chǎn)稅繳納通知書。

根據(jù)通知書上的要求，準備好相關(guān)的材料和繳稅金額。

到當?shù)囟悇?wù)部門繳納房產(chǎn)稅。

領(lǐng)取稅務(wù)部門開具的收據(jù)或發(fā)票。

需要注意的是，如果繳納房產(chǎn)稅的時間超過規(guī)定的期限，將會被處以罰款或滯納金。

我們經(jīng)常聽說 房地產(chǎn)稅 和 房產(chǎn)稅 ，很多人以為這兩者是一個意思，其實它是有區(qū)別的？接下來由 的小編為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么方面的知識，歡迎大家閱讀! 房地產(chǎn)稅的定義 房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括 企業(yè)所得稅 、 個人所得稅 、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、 印花稅 、 土地增值稅 、 契稅 、耕地占用稅等。我國房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%房地產(chǎn)稅以上，而外國一些發(fā)達國家僅在8%左右。 房產(chǎn)稅的定義 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別。 由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來說，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。 中國房地產(chǎn)稅的具體內(nèi)容： 一、契稅 是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括： 土地使用權(quán) 出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 征收規(guī)定：契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、 直轄市 人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。 二、企業(yè)所得稅 企業(yè)所得稅是對我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。企業(yè)所得稅的征稅對象是 納稅 人取得的所得。包括銷售貨物所得、提供勞務(wù)所得、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。 征收規(guī)定：企業(yè)所得稅的稅率為25%的比例稅率。 三、個人所得稅 個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人所得稅的征收方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，對企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，特定行業(yè)的工資、薪金所得，從中國境外取得的所得，實行按年計征應(yīng)納稅額，其他所得應(yīng)納稅額實行按月計征。 征收規(guī)定： 應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 扣除標準5000元/月(2018年10月1日起正式執(zhí)行)(工資、薪金所得適用) 應(yīng)納稅所得額=扣除三險一金后月收入-扣除標準 四、房地產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。 1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 五、城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。 以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。應(yīng)納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額 六、城市房地產(chǎn)稅 在中華人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。 城市房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標準房價計征，年稅率為1.2%;屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計征，年稅率為12%。城市房地產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當 地稅 務(wù)機關(guān)確定。 七、印花稅 是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。 印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。 稅額計算： 按比例稅率計算應(yīng)納稅額的方法應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率 按定額稅率計算應(yīng)納稅額的方法應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額 八、土地增值稅 是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。 以上就是關(guān)于這方面的 法律知識 ，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有 委托律師 的想法，我們有許多律師可以給你提供服務(wù)，并且我們還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關(guān)律師的詳細資料。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第七條
房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第九條
房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。