法律分析:與中介簽購房合同有法律效力的。1、通過中介買房一般會有兩個(gè)合同。2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方,和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方,“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任,違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。3、“居間合同”有法律效力,但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益,就是誰違約誰就要賠中介費(fèi)。4、居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。5、居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。6、買賣合同不違反國家法律法規(guī),又不損害其他人合法利益,且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下,簽訂的合同合法有效,具有法律效力。定金適用定金罰則,交付定金的一方不履行義務(wù)的,喪失定金。7、收受定金的一方不履行義務(wù)的,雙倍返還定金。因此,依法成立的合同受法律保護(hù),具備合法要件的合同受法律保護(hù),與是否在中介處簽訂的無關(guān)。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。
第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
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