農村的房子能買賣。

農村房子可以在村集體經濟組織成員之間買賣。但是不包括宅基地的所有權。法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民。

根據相關規定農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。本集體經濟組織以外的農民：根據國家土地管理法的相關規定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經濟組織以外的農民也不是農村房屋買賣合法的購買方。

農村房屋繼承

農村房屋法定繼承，第一順位是配偶、子女以及父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。根據相關法律規定，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第一順序是配偶、子女、父母。第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

父母包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

法律分析：合法的。法律沒有禁止農村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但對出售主體有限制。農村房屋的出賣人通常是農村集體經濟組織的村民，而買受人必須是集體經濟組織內部成員，或者是集體經濟組織以外的成員。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么買賣是合法的。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經濟組織成員，買賣應認定為是合法的。房屋買賣合同經過多次流轉，最后流轉到同一個村村民手里，那么該房屋買賣也有效。農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉為居民的，不影響合同的效力。

《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從?！稇椃ā返谑畻l宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。