1、房子過戶需要買房人需要：房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)； 2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；房產(chǎn)過戶 個人所得稅 ：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書; (四)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

房屋過戶是指將房屋的所有權從原有的所有人轉(zhuǎn)移給新的所有人的過程。在房屋過戶的過程中，需要支付一定的費用。那么房屋過戶費大約需要多少錢？下面我們來詳細了解一下！

房屋過戶費大約需要多少錢：

房屋過戶費大約需要多少錢，可以從以下幾個方面來看：

1、印花稅

印花稅是指在房屋過戶過程中需要繳納的稅費，其稅率為1%。印花稅的計算公式為：印花稅=房屋交易價格×1%。

例如，如果您的房屋交易價格為200萬元，那么您需要支付的印花稅為200萬元×1%=20000元。

2、契稅

契稅是指在房屋過戶過程中需要繳納的稅費，其稅率為1%~3%不等。契稅的計算公式為：契稅=房屋交易價格×稅率。

例如，如果您的房屋交易價格為200萬元，那么您需要支付的契稅為200萬元×1%=20000元。

3、過戶費

過戶費是指在房屋過戶過程中需要支付的手續(xù)費，其費用一般為500元~1000元不等。

例如，如果您的房屋交易價格為200萬元，那么您需要支付的過戶費為500元~1000元不等。

4、中介費：如果您通過中介公司進行房屋交易，那么您需要支付中介費。中介費的費用一般為房屋交易價格的1%~2%不等。

例如，如果您的房屋交易價格為200萬元，那么您需要支付的中介費為200萬元×1%=20000元。

5、其他費用：在房屋過戶過程中，還可能需要支付其他費用，如評估費、公證費、律師費等。

如何減少房屋過戶費用：

在房屋過戶過程中，如果您想要減少房屋過戶費用，可以采取以下幾個方法：

1、選擇合適的時間：在房屋過戶過程中，選擇合適的時間可以降低房屋過戶費用。例如，在政府出臺房地產(chǎn)政策的時候，房屋過戶費用一般會有所降低。

2、選擇合適的地點：在房屋過戶過程中，選擇合適的地點可以降低房屋過戶費用。例如，在一些房屋交易中心或者房屋交易市場，房屋過戶費用一般會比較低。

3、自己辦理手續(xù)：在房屋過戶過程中，如果您有一定的法律知識和經(jīng)驗，可以自己辦理手續(xù)，避免支付中介費和律師費等費用。

4、選擇合適的評估機構：在房屋過戶過程中，選擇合適的評估機構可以降低評估費用。

海豹搬家

二手房過戶費大概有：

1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

希望可以幫到你