辦理房貸需要的資料有：身份證、戶口本、征信報(bào)告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是最近半年的銀行流水）、購房合同。
注：如果已婚提供夫妻雙方的資料。
辦理房貸的詳細(xì)流程。
1、提交貸款申請(qǐng)。
用戶確定好貸款銀行后，將以上資料提交到貸款銀行，并填寫房貸申請(qǐng)表。
2、銀行審核。
貸款銀行對(duì)用戶提供的資料進(jìn)行審核。
3、簽訂貸款合同。
貸款銀行審核通過后通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數(shù)額、期數(shù)、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
4、辦理抵押登記。
用戶持相關(guān)資料至房管局辦理房屋抵押登記。
5、開立專門還款的賬戶。
6、放款。
辦理完以上手續(xù)后，由貸款銀行將貸款款項(xiàng)一次性劃入開發(fā)商指定賬戶，作為用戶的購房款。
7、借款人按照合同約定按時(shí)還款。
可以在“四喜數(shù)據(jù)”輸入信息即可查詢到自己的個(gè)人信用情況，包括網(wǎng)黑指數(shù)分、黑名單情況、網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄、申請(qǐng)平臺(tái)類型、是否逾期、逾期金額以及信用卡與網(wǎng)貸授信預(yù)估額度等重要數(shù)據(jù)。
擴(kuò)展資料：
買二手房貸款需要什么資料？
貸款買二手房需要準(zhǔn)備的資料主要有：個(gè)人身份證，當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿糇C明（比如暫住證）、收入證明（銀行流水、工資單等等），還有首付款收據(jù)，與賣方簽訂的購房協(xié)議。
要是自覺銀行流水不足，還可以提供社保/公積金繳存證明、納稅證明進(jìn)行補(bǔ)充。
要是名下有一定資產(chǎn)，也可以額外多提供一些財(cái)力證明資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，對(duì)貸款審批是有幫助的。
而因?yàn)橘I賣雙方都需要共同到場(chǎng)，所以賣方也是需要準(zhǔn)備相關(guān)材料的，包括個(gè)人身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證。
若出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房，還需提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
同時(shí)還有與賣方簽訂的購房協(xié)議，已收到首付款的記錄。
若房屋費(fèi)個(gè)人所有，那還需要出具產(chǎn)權(quán)共有人的同意出售證明。

房貸辦理需要的材料：
1、個(gè)人身份證、戶口本或當(dāng)?shù)貢鹤∽C，若是已婚人士還得準(zhǔn)備結(jié)婚證，以及配偶的身份證；
2、工資流水單（不能低于房貸月供的兩倍）、個(gè)人所得稅納稅單。若沒有銀行流水或流水不夠，可以用社保繳納證明、公積金繳存證明替代，以及可以提供其他財(cái)力收入證明進(jìn)行補(bǔ)充，比如大額存單、汽車行駛證等等；
3、首付款收據(jù)（首付比例最低一般不能低于30%）以及與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同；
4、個(gè)人名下銀行卡（得和房貸經(jīng)辦銀行是同一家，若沒有，可以在辦房貸的同時(shí)去申請(qǐng)一張）。
申請(qǐng)房貸的條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；
4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
5、有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
綜上所述，買房貸款首付一般是百分之二十五，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
【法律依據(jù)】：
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應(yīng)向貸款提供下列資料：
（一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；
（三）符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
（四）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
（五）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料。

1、首次購房貸款一般購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
2、我們辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。
第一次買房貸款所需材料
1、我們按揭住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份。
2、另外我們需要在按揭買房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份。
3、按揭買房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。
4、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。
5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會(huì)很快給你開具證明。
6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗(yàn)，另外還要購房首付款證明的復(fù)印件三份。

買房去銀行貸款需要的資料如下：
1、貸款申請(qǐng)人的身份證、戶口原件以及復(fù)印件3份。若申請(qǐng)人已婚，則還需要提供配偶的身份證，夫妻雙方若是不屬于同一戶口，那么還需提供婚姻關(guān)系證明。
2、購房協(xié)議正本。
3、房價(jià)30%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單以及個(gè)人住房公積金繳納證明等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)明細(xì)。
買房去銀行貸款流程
1、購房者要帶齊以上的資料去銀行申請(qǐng)，按照銀行要求填寫申請(qǐng)表。
2、接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度;經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款;。
3、審核通過后購房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡;
4、辦理擔(dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù);
5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。
貸款買房注意事項(xiàng)
買房尤其是購買期房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商在購房者支付購房首付款之前往往會(huì)口頭承諾為購房者承擔(dān)貸款擔(dān)保，購房者如果對(duì)貸款知識(shí)不了解一味相信開發(fā)商的話，就可能走進(jìn)開發(fā)商的陷阱，比如：
1、約定最后期限套住定金。很多購房者在辦理貸款時(shí)被要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定貸款辦理最后期限，一旦不能如期辦理貸款，不僅要解除合同還要按照約定進(jìn)行賠償。購房者以為開發(fā)商擔(dān)保貸款沒有問題，結(jié)果銀行審批延長或者其他原因?qū)е卵悠冢彿空呔蜁?huì)白白承受損失。
2、承諾代辦無保證。開發(fā)商為了賣出房子會(huì)承諾購房者代辦貸款，并要求購房者必須投保并付一定費(fèi)用。這其中可能有很多陷阱，最后承諾給諾的貸款也未必辦得下來。購房者一定要擦亮雙眼，不要選擇代辦，避免上當(dāng)。