相信大家都知道現在的房子都是會有公攤，但是不知道在多少范圍內才是屬于正常的，那么這個時候就要對它進行提前了解才行。下面小編就來給大家介紹一下商品房的公攤比例多少合適。
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
多層建筑一般來說它就是指層數在6層左右磗混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。
2、7-11層住宅公攤率為10%-16%
樓層為7—9層的小高層公攤就是取決于各樓盤自身的情況，要知道不同的小高層樓盤公攤也是有差別的。如果是沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數一般來說在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數大概也是在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為14%-24%
根據建筑規模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度相對來說也是會比較高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，比如說還有“管道井”、“強電井”、“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1%-8%
一般來說獨立別墅是沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則也是存在于本樓內部并與本樓建筑結構存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，而且這種也是不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
總結：關于商品房的公攤比例多少合適相關內容就介紹到這，這個要根據房子類型來定它的公攤，希望以上介紹對大家有所幫助。

法律主觀：

房屋公攤面積國家規定如下： 1.一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%。 2.18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%； 點式的樓盤公攤大多在15%到17%。 3.30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。

法律客觀：

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第五條 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。

1、一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%;
2、18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%;
3、點式的樓盤公攤大多在15%~17%;
4、30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規劃設計是否合理、以及房屋的配套設施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大，消費者可以多比較，選擇適宜的房屋購買。
《房產測量規范》中規定：商品房建筑面積，即產權面積，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。套內建筑面積套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
共有建筑面積的內容共有面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的。
影響公攤面積大小的因素
影響公攤面積的因素主要有以下四點：
1、一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的。
2、套內面積房子大公攤面積就多點，房子小公攤面積就少點;
3、公共設施僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的公攤面積是不一樣的，一般來說公共設施、走廊越多的、面積越大公攤就越大;
4、現如今帶電梯高層、超高層住宅越來越多，由于樓層越高，那么電梯、消防等公共設施也就相應的越多，所以需要公攤的面積就越大。