一、 集資房 ： 一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于 經(jīng)濟適用房 的一種。 二、福利房： 一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。 福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。總的來說，單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本的價格銷售給職工的房屋。

《 民法典 》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

《關(guān)于進一步從嚴規(guī)范空余房地產(chǎn)租賃管理有關(guān)問題的通知》。要求全軍依法加強空余房地產(chǎn)租賃管控。根據(jù)要求，軍以下作戰(zhàn)單位今后將不能對空余房地產(chǎn)進行租賃。

據(jù)了解，所謂空余房地產(chǎn)，指的是歸部隊所有，屬于國防設施的組成部分，但由于種種原因暫時閑置的房屋。

按照通知要求，停止各級機關(guān)軍事行政區(qū)空余房地產(chǎn)租賃項目，停止軍以下作戰(zhàn)部隊空余房地產(chǎn)租賃項目，嚴禁出租新建、擴建、翻建房屋，嚴禁出租未按規(guī)定納入集中儲備的空余房地產(chǎn)，防止和糾正亂鋪攤子、亂上項目、擅自擴張租賃規(guī)模范圍等行為。

軍產(chǎn)房

軍產(chǎn)房指的是軍隊享有房屋所有權(quán)的房產(chǎn)。依據(jù)《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位為總后勤部。

現(xiàn)有的軍產(chǎn)房有部隊營房、軍隊集資房、軍隊經(jīng)濟適用房幾種形式。其中，經(jīng)濟適用房一般來說是經(jīng)過總后勤處批準，購房的軍官或者軍隊職工取得完整產(chǎn)權(quán)的房屋。

軍產(chǎn)的房產(chǎn)有繼承權(quán)嗎

一般來說部隊的房子是不可以繼承。軍產(chǎn)房個人沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，不能繼承和買賣。但我國《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》第三十四條規(guī)定，“購房者去世后，由其合法繼承人或受遺贈人繼承相應的權(quán)利義務。無合法繼承人或受遺贈人的，住房由售房單位按法律程序接管，其他任何單位或個人不得侵占。”故此如果是有房產(chǎn)證的軍產(chǎn)房，且是個人產(chǎn)權(quán)的話，是可以繼承的。

軍產(chǎn)房如何繼承

軍產(chǎn)房繼承的辦理流程與一般房屋一致，但是其前提為被繼承人已經(jīng)取得個人產(chǎn)權(quán)證或者被繼承人已經(jīng)履行了購買的主要義務，軍產(chǎn)房屋所有權(quán)的取得應該符合兩個基本要件：一是符合購買房屋的合法主體，二是實際出資。在滿足上述條件的情況下，被繼承人的軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)通常可以得到確認。

綜上，軍產(chǎn)房繼承是個復雜的問題。有房產(chǎn)證的當然能繼承，沒有房產(chǎn)證的要根據(jù)軍隊的相關(guān)政策。