房租到期房東收回房子裝修費誰承擔，視情況而定：
1、承租人經出租人同意裝飾裝修房屋，租賃期間屆滿時，裝修費有出租人承擔，但是當事人另有約定的除外；
2、如果沒有經出租人同意裝飾裝修房屋，此時由承租人承擔。
房租沒有到期可以退租金嗎
房租沒有到期是否可以退租金，需視情況而定：
1、房租沒有到期，一般可以退還租金。但是如果存在違約，應先承擔違約責任后，租金才會退還；
2、如果房屋租賃合同有特殊約定，且合同有效，是否可以退還租金，以合同約定為準。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百一十條
合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

租賃合同到期不續簽裝修有補償嗎

　　租賃合同到期不續簽裝修有補償嗎?如果租賃合同中就沒有續簽的約定，那么合同到期了就不會有補償，反之，將會按照租賃合同上的約定進行補償。

　　一、根據租賃合同的約定

　　最長期限：我國《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

　　二百一十五條：租賃期限為六個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。

　　二、租賃合同到期不續簽有補償嗎

　　若是租賃合同中未有續簽的規定，原則上雙方都可以選擇不續簽，一般是沒有什么補償的;若是合同中有續簽的規定，一方不按合同約定續簽的話，另一方有權追究其違約責任，要求賠償的。

　　三、注意事項

　　1、 租賃合同之租期條款

　　在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。

　　2、 租賃合同之租金條款

　　在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的`方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。

　　在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

　　3、 租賃合同之保證金條款

　　在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。

　　4、 租賃合同之轉租條款

　　在合同中明確約定承租方是否可以轉租。

　　5、 租賃合同之維修責任條款

　　在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。

　　6、 其他事項

　　在合同中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

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