過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要的證件有：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表；身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。

法律依據(jù)

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條

當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

房子過(guò)戶(hù)需要的證件和材料有房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證或離婚證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、交稅證明。

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋過(guò)戶(hù)所需的最重要的文件。它包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證件號(hào)碼、交易的房屋信息、成交價(jià)格等內(nèi)容。未經(jīng)此合同，房屋就無(wú)法過(guò)戶(hù)，所以務(wù)必要認(rèn)真核實(shí)其中的條款和細(xì)節(jié)。

2、產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)證是房屋交易和過(guò)戶(hù)的另一項(xiàng)必備證件。它證明了購(gòu)房人在房屋所有權(quán)上的合法地位。如果買(mǎi)房時(shí)原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證被質(zhì)押或者有其他的限制，需要通過(guò)法律手續(xù)解除這些限制，保證產(chǎn)權(quán)證的有效性。

3、身份證

身份證是購(gòu)房人和賣(mài)房人在過(guò)戶(hù)手續(xù)中的必要證件。購(gòu)房人需要提供本人的身份證明原件和復(fù)印件，證明自己的身份真實(shí)可靠。而賣(mài)房人也需要提供身份證原件和復(fù)印件，證明自己的身份真實(shí)可靠，以及確保該房屋是自己的。如果有夫妻共同買(mǎi)房，那么要求提供兩個(gè)人的身份證。

4、結(jié)婚證或離婚證

如果購(gòu)房人的雙方為夫妻雙方，需要提供結(jié)婚證明以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻關(guān)系。如果已離婚，需要提供離婚證明。

5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

如果房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上內(nèi)容有誤，會(huì)影響到房屋過(guò)戶(hù)的效率。

6、交稅證明

房屋過(guò)戶(hù)需要繳納一定的稅費(fèi)。購(gòu)房人需要提供本人的納稅證明，以證明已經(jīng)按規(guī)定繳納了相應(yīng)的稅款，避免在過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生不必要的麻煩。

房子過(guò)戶(hù)一般需要的材料如下：

1、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人的身份證等身份證明材料；

3、房屋的產(chǎn)權(quán)證；

4、登記原因證明材料，如因買(mǎi)賣(mài)而過(guò)戶(hù)，為買(mǎi)賣(mài)合同；

5、需要的其它材料。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。