1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證。
2、辦理抵押權銀行規定的事項。
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同)。
4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，并繳交50元登記費。
5、領取新房產證和他項權證。
房屋繼承析產糾紛解決方式有哪些
1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當事人之間可以先自行協商解決，簽訂協議明確遺產的分配。
2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調解，向人民調解委員會請求調解。
3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產歸屬。
需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會請求仲裁解決，因為房屋繼承糾紛屬于身份關系糾紛，不屬于仲裁范圍。
房屋繼承過戶需要哪些手續
1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
3、繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發放已更改權屬人的房產證明。

一、房子析產手續是怎么辦理
1、辦理房屋析產的流程具體如下：
（1）到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
（2）辦理抵押權銀行規定的事項；
（3）到房管局辦理免征契稅申請；
（4）到房管局辦理離婚析產登記手續，并繳交50元登記費；
（5）領取新房產證和他項權證。
2、法律依據：《中華人民共和國不動產登記條例》第十二條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記和異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的情形。
第十三條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構現場申請不動產登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由監護人代為申請。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
二、房子做析產要帶哪些資料
房子做析產要帶的資料具體如下：
1、房屋所有權證書；
2、析產協議及公證書；
3、當事人身份證及復印件；
4、面積測繪報告；
5、房屋所有權登記申請書，可在窗口領取。

1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證。
2、辦理抵押權銀行規定的事項。
3、到房管局辦理免征契稅申請，大約需要10個工作日，但是各個地區略有不同。
4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，并繳交相應的登記費。
5、領取新房產證和他項權證。
房產析產后賣房流程是什么
1、房屋買賣一般涉及的金額都比較大，因此也算得上是一筆大買賣。和普通的大型交易一樣，房屋買賣事先需要簽訂房屋買賣合同。買賣雙方在確定買賣意愿，在對價格達成協議，在對房屋狀態，對房主身份進行核實之后，便可以簽訂房屋買賣合同，買家向賣家支付一定金額的定金。完成合同的簽訂還不行，我們的合同還需要交由公證機關進行公證，確保交易合法。
2、合同公證完成之后，買賣雙方需同時前往房屋所在地的房管交易提交房屋售賣過戶的申請，同時需要申報房屋價格，并提交房屋過戶申請的相關材料等待審核。若審核獲批，房管交易將出具書面的通知書。
3、在拿到房管交易出具的書面同意書之后，買賣雙方即可前往繳納房屋買賣過程中涉及到的稅費，對于賣方來說，需要繳納的稅費包括營業稅，印花稅，土地稅，個人所得稅。當然，在整個賣房的過程中，需要涉及到的費用并非只有稅費，還有一些附加的費用，如中介費，律師費等等，這些咱們在這里就不做過多的介紹了。
4、在繳納了對應的稅費之后，我們會領取到相關的繳納憑證，這個憑證是需要保存好的，也是咱們之后辦理房屋過戶手續必須的一個文件。其實對于賣方來說，在繳納了稅費之后就沒有太多需要處理的事情了，若買方是按揭貸款的話，賣方則需要等待買方辦理貸款，收取收付款項。

辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：房屋所有權證、離婚判決書或離婚調解書、身份證復印件、房屋所有權證附圖、登記表復印件以及分割協議。
什么是共有產權保障住房?
共有產權保障住房，是指符合國家住房保障有關規定，由政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權，面向本市符合規定條件的城鎮中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。
共有房屋分為單獨所有房產析產辦理注意事項
1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件;
2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;
3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。
共有房屋析產的具體流程是怎樣的
(1)到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證;
(2)辦理抵押權銀行規定的事項;
(3)到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同);
(4)到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，并繳交50元登記費;
(5)領取新房產證和他項權證。