辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：

1、辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般新房在入伙6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證，如果是一次性付款購(gòu)房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同；

2、商品房買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；

4、在辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請(qǐng)表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購(gòu)房者身份證明、復(fù)印件核對(duì)原件；

8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條

 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：

（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；

（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明文件，是購(gòu)房者合法擁有房屋的重要憑證。那么，房產(chǎn)證怎么辦理呢?下面就為大家詳細(xì)介紹。

房產(chǎn)證怎么辦理

一、房產(chǎn)證怎么辦理——辦理房產(chǎn)證的前提條件

1、房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收并取得了房屋竣工驗(yàn)收合格證。

2、房屋已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

3、房屋的土地使用權(quán)已經(jīng)取得。

4、房屋的稅費(fèi)已經(jīng)繳納完畢。

二、房產(chǎn)證怎么辦理——辦理房產(chǎn)證的流程

1、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證

購(gòu)房者需要向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。申請(qǐng)時(shí)需要提供以下材料：(1)房屋竣工驗(yàn)收合格證。(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。(3)土地使用權(quán)證。(4)購(gòu)房合同。(5)身份證明。(6)房屋稅費(fèi)繳納證明。

2、審核材料

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)材料齊全無誤后，會(huì)安排現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房屋。

3、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)

現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)主要是對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如果房屋存在問題，需要購(gòu)房者進(jìn)行整改。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證

經(jīng)過審核和現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后，購(gòu)房者可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。領(lǐng)取時(shí)需要支付一定的手續(xù)費(fèi)。

三、房產(chǎn)證怎么辦理——注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房者需要提前了解房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的具體辦理流程和要求。

2、購(gòu)房者需要提供真實(shí)有效的材料，如有虛假情況，將會(huì)受到法律制裁。

3、購(gòu)房者需要按時(shí)繳納房屋稅費(fèi)，否則將會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。

4、購(gòu)房者需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，否則將會(huì)影響房屋的合法權(quán)益。

5、在辦理房產(chǎn)證之前，需要核實(shí)房屋的所有權(quán)是否清晰，是否存在爭(zhēng)議。如果存在爭(zhēng)議，需要先解決爭(zhēng)議問題，才能辦理房產(chǎn)證。

6、在辦理房產(chǎn)證之前，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括房屋轉(zhuǎn)讓稅、土地使用稅、契稅等。繳納稅費(fèi)后，需要取得稅務(wù)部門的相關(guān)證明文件。

7、在辦理房產(chǎn)證之前，需要辦理產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的重要文件，需要到房管部門辦理。

8、在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供相關(guān)的材料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收證明等。

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