法律主觀：

1、營業(yè)稅。免征。 2、 個(gè)人所得稅 。免征。 3、契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅，不免。萬分之五。 5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬元×2%=4萬元。 稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納20%的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要3%的契稅和2%的贈(zèng)與公證費(fèi)，共計(jì)125080元，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。 如果是贈(zèng)與人三代真系以內(nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的 法定繼承人 、 遺囑繼承人 或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，是不需要繳納20%的個(gè)人所得稅的，這幾類人采取受贈(zèng)形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

法律客觀：

《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

法律主觀：

一、 房產(chǎn)贈(zèng)與公證 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和存款贈(zèng)與公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的； 二、贈(zèng)與公證包括贈(zèng)與合同公證、贈(zèng)與書公證和受贈(zèng)書公證，贈(zèng)與合同公證屬于雙方法律行為，需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同到公證處辦理；贈(zèng)與書公證和受贈(zèng)書公證屬于單方法律行為，只需要贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人單方到公證處辦理即可。 三、贈(zèng)與公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照贈(zèng)與標(biāo)的額的2%收取公證費(fèi)，如果是房產(chǎn)，一般是按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第三十四條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。 對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。

【算一算你家裝修要花多少錢】
如今，房產(chǎn)贈(zèng)予也是極其常見的，不過為了保障雙方的利益，都需要進(jìn)行公證，這時(shí)就需要支付一定的公證費(fèi)用。那么房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)是多少，以及房產(chǎn)贈(zèng)予真的需要公證嗎，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)是多少
1、簽署確認(rèn)書，這里需要繳納50元的工本費(fèi)、200元的公證費(fèi)、以及100元的查冊(cè)費(fèi);2、評(píng)估費(fèi)，一般為房子評(píng)估價(jià)的千分之五，其中至少要收取1000元;3、辦理贈(zèng)予公證，一般為房子評(píng)估價(jià)的2%。;4、稅費(fèi)，包括評(píng)估價(jià)3%的契稅、評(píng)估價(jià)0.5%的印花稅、80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)。
二、房產(chǎn)贈(zèng)予真的需要公證嗎
1、所謂的房產(chǎn)贈(zèng)予，是指房屋的有權(quán)人將房子通過無償?shù)男问睫D(zhuǎn)讓給他人，不過這必須是房主的真實(shí)意思，不得由他人弄虛作假。而且相關(guān)的法律也有規(guī)定，如若是要贈(zèng)予房產(chǎn)，那么需要辦理公證。
2、擁有房子產(chǎn)權(quán)的個(gè)人是有權(quán)利將自己的房產(chǎn)進(jìn)行處理，其中包括了贈(zèng)予，不過需要簽訂贈(zèng)予房產(chǎn)的合同。而且法律上有規(guī)定，只要是贈(zèng)予房產(chǎn)還沒有發(fā)生，那么擁有產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)予人是可以撤銷贈(zèng)予的，除社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)予。
3、贈(zèng)予人雖然是將房子答應(yīng)贈(zèng)予給另一方，不過由于房子是屬于不動(dòng)產(chǎn)，是需要經(jīng)過正式的手續(xù)，才可將房子的產(chǎn)權(quán)由其中一方轉(zhuǎn)移到另外一方的手中，只要房子沒有完成贈(zèng)予，那么贈(zèng)予人有權(quán)進(jìn)行撤銷，而被贈(zèng)予人沒有權(quán)利要求繼續(xù)贈(zèng)予。
關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)是多少，以及房產(chǎn)贈(zèng)予真的需要公證嗎，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?贈(zèng)予房產(chǎn)是需要公證的，而公證需要收取一定的手續(xù)費(fèi)哦。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】


【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】