1、簽二手房買賣合同：
購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。
2、到房管部分辦理過戶手續：
然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續，辦理過戶手續之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。
3、領證交房：
房屋過戶手續辦完之后，購房者就可以等待通知領取房產證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的家具電器以及二手房的物業費等相關費用進行交接。
房屋過戶的條件是什么
1、房屋產權清晰
大家在進行房屋交易辦理過戶手續時，通常會要求所交易的房子產權清晰，沒有產權糾紛等情況。根據城市房地產轉讓管理規定，共有房地產、未經其他共有書面同意的房子；權屬有爭議的房子；司法機關查封或以其他形式限制的房地產權的住宅等是不能辦理過戶手續的。
2、過戶房屋符合轉讓規定
政府通常對于經濟適用房、安置房、共有產權房等出售會有相關的規定。比如北京規定共有產權房業主可按照銷售價格轉讓房子產權份額，在同等價格條件下，代持機構優先回購；如果代持機構放棄優先購買，共有產權應轉讓給其他符合共有產權購房條件的家庭；有些城市還出現了限售政策，轉讓房屋需符合當地限售政策的規定。
3、當事人提交的資料合法、有效
我們在申請辦理房屋過戶手續時，通常需要提交房產證、身份證等相關資料。工作人員會對我們提交的資料進行審核，資料合法有效才能夠辦理過戶手續。如果提供錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應承擔相應的法律責任。
4、購房者需符合規定受讓該房屋
如今很多地區都出臺了相關的限購。因此我們在辦理房屋過戶手續時，購房者需符合當地限購政策的要求。比如說外地家庭在本金購房，需在北京無房并提供連續5年的社?；騻€稅證明。

越來越多的人把房子當作必需品，房子買賣也是有合同簽訂，房子的買賣也是可以進行過戶，而過戶也是需要符合一定的條件才能過戶，過戶也是有相關的資料要求和流程，接下來我就來為這方面的流程知識進行系列的介紹，希望大家明白房子的過戶知識都有哪些。

一、房產買賣過戶的流程怎么走      1、買賣雙方訂立買賣合同。      房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。      2、接受房地產交易管理部門的審查。      房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。      3、立契過戶。      房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房屋所有權證或確權證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。      4、辦理產權轉移過戶手續。      房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。二、房產過戶需要的資料      到房管機關辦理房屋產權過戶，需要提供以下材料;      1、房產證原件及復印件一份;      2、房地產買賣契約一份及復印件一份;      3、房地產買賣申請審批表一份;      4、房屋產權登記申請書一份;      5、賣方身份證原件核對及復印件一份;      6、買方身份證原件核對及復印件二份;      7、如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。三、直系親屬房屋買賣流程      過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指:房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指:買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。四、怎樣收集房源資料?      心中有了房子的大致輪廓，就可以著手收集房源資料了。專業的房地產網站，報紙媒體，電視媒體以及定期舉行的各種房交會都是很好的選擇。      房子的過戶與買賣一樣，都是需要進行合同的簽訂以及相關證件的出示，雖然是過戶其交易的過程也是也是嚴謹，而且需要訂立各項的合同來保障雙方的合法權益，還需要產權的轉讓，如果對于過戶的相關知識還有其他任何問題，可以詢問律師。