想要貸款買房需要滿足以下條件:1、購房者年齡在18~60歲，并且擁有合法的身份。2、擁有穩定的職業，收入方面也要穩定一些，并且有支付貸款的能力。3、實際年齡加貸款的期限應當不超過70。4、提供購房合同以及銀行需要提供的其他證明條件。5、有所購房屋全部價款超過30%以上的自籌資金，這部分資金通常用于首付。6、有銀行認可的資產進行抵押或者是質押，有足夠的償還能力的法人或者是自然人作為保障人。7、征信良好，沒有嚴重的負面信息或者是不良信用記錄。在進行貸款買房前，應當做好經濟方面的評估和預算，貸款的金額不要過多，因為這樣可能會造成還款額過高，以至于對于生活品質造成一定的影響，如果還不上貸款，那么會對于征信有影響，長期不還款房屋會被銀行申請拍賣。

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1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居民身份證；
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入；
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件；
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
買房貸款注意事項
1、有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
3、如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
4、在貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎么辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

貸款買房需要的條件：1、有合法的身份2、有穩定的經濟收入3、有償還貸款本息的能力4、信用良好，無征信上的逾期5、有合法有效的購買住房的合同6、需要提供至少20%以上的首付款7、有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人8、貸款行規定的其他條件購房貸款需要提交的資料：1、申請人的身份證、戶口本，如果是以家庭購買房屋的話，還需要提供夫妻二人的結婚證，或者是單身證明。2、首付款證明。3、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》4、個人征信以及銀行流水。在申請房屋抵押貸款的時候，提交了相關的申請之后，一般需要等待15天左右，銀行再把所有的資料審核完畢后，會通知申請人到銀行面簽，順利通過審核之后，會簽訂抵押貸款協議，并且明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

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