買房一般的首付是30%。

房子的首付一般付百分之三十，但是具體需要根據(jù)房子的面積大小、房屋類型和購房套數(shù)等不同情況來綜合確定。首套房貸款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要達到40%以上。在首套房并且面積不超過90平米的情況下繳納首付最低為20%，90平米以上則至少30%。

普通住宅貸款首付比例一般在30%左右，而商業(yè)住宅貸款首付比例至少50%，具體比例還要以貸款銀行的具體規(guī)定為準(zhǔn)。首付款來源的要求主要規(guī)定是客戶自己的錢，可以是個人工資收入、存款等等，理財提現(xiàn)出來的收益、分紅等等也都行。如果首付款不夠，可以問父母以及配偶先借錢。

買房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）;

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款；

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

一、買房首付一般是多少

首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

二、在隴西買房是否可以按揭，首付多少，謝謝

在哪都可以按揭，但是按揭銀行會有條件，要求你提供戶口證明，收入證明，婚姻證明，收入證明等，一般首付比例30%。

三、按揭買房首付多少?

目前國家的相關(guān)規(guī)定是，首套房首付比例三成，二套房首付比例六成，三套房基本停貸。
個人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

四、買房的首付和月供怎么算？

1、根據(jù)銀行的評估價的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）還款系數(shù)。還貸系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。例如系數(shù)是0.4的話，月收入為4000元，應(yīng)只能有償還月貸款本金1600元的能力。

2、房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。

3、并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

4、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

5、根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計，在國內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準(zhǔn)，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費貸款以實現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多。“房貸”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。

貸款買房，肯定要拿出相應(yīng)首付費用，那這個首付比例是否有規(guī)定，最低可以是多少?跟著小編一起看看吧。

買房首付最低付多少?

一般來說，首套房買房首付比例最低是30%，部分地區(qū)最低是20%，具體以當(dāng)?shù)胤抠J政策為準(zhǔn)。而二套房首付或者非住宅房屋貸款，一般會比30%高一些，可能在40%或者50%。舉個例子，2023年，長沙市首付比政策下限，首套30%!二套降至40%!

買房首付不夠怎么辦?

1、公積金

公積金能當(dāng)首付，找個可借錢的機構(gòu)，簽完合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢幫你墊資的機構(gòu)，中間有個時間差。這種方式需打個時間差，因公積金不能以首付名義提取，用當(dāng)首付，得先墊資后報銷。

2、抵押舊房子

舊房子抵押貸款是常見的方式，前提是你得有房子。這種方式能獲大額度，但同時壓力大，且抵貸款利率高，貸款年限短。

3、信用貸款

信用貸款無需抵押物，但銀行對個人征信嚴(yán)格，主要是還款能力。購房者需提交材料:身份證明、工資/收入證明、工作證明。獲得的貸款額度不錯，但還款周期短，需注意還款壓力。

上述是買房首付的一些內(nèi)容，大家可以關(guān)注一下。

商業(yè)貸款首付比例是多少？

商業(yè)貸款買房首付比例一般是30%

首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例是一個比較難以掌握的點。

但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子，那么首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。

若是公積金貸款

公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。

首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）

購房貸款首付比例是多少

貸款買房是如今人們購房的普遍方式，使用貸款購房可以分為公積金貸款，商業(yè)貸款跟組合貸款三種方式。根據(jù)不同的貸款方式，首付的比例也有所不同。那么，購房貸款首付比例是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、購房貸款首付比例是多少

1、根據(jù)現(xiàn)在實行的房貸新政策，房貸的首套首付至少需要達到百分之三十，非限購城市首次購房首付最低為百分之二十。目前房貸的基準(zhǔn)利率為4.9%，統(tǒng)計全國有68.18%銀行可以提供貸款者首套房房貸優(yōu)惠利率，全國首套房的貸款平均利率為4.63%。

2、同一期二套房的評價利率為5.39%，檢測的三十五個城市中共有474家的銀行，執(zhí)行了基準(zhǔn)利率上浮百分之十，這也是當(dāng)前二套房貸款的主流利率。

3、在購房時不要輕信售樓人員的一面之詞，畢竟對于置業(yè)顧問來說，顧客是上帝，為了業(yè)績難免會避重就輕。銷售人員的答復(fù)跟承諾不能為日后發(fā)生時的法律依據(jù)，一切都需要以購房合同還有補充協(xié)議為準(zhǔn)。

4、售樓部一般斗湖有一個對外的均價，但是消費者想要購買的房屋和打出的均價都會有很大的差距。一般來說多層的樓盤姐姐均價的戶型都位于四樓或是五樓，高層塔樓是在六樓到八樓。一層二戶的多層樓盤單位面積，最高價跟均價差了百分之五到百分之八左右，塔樓是在百分之十五到二十之間。

編輯總結(jié)：關(guān)于購房貸款首付比例是多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。

購房首付比例是多少

1、商業(yè)貸款首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

2、公積金貸款在90平米以下的建筑首付比例要20%，在90以上的建筑首付比例30%，二套房首付比例40%。

商業(yè)貸款買房首付多少

首付數(shù)額如下：1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。2、購買普通自住房的首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外公積金貸款是30%。

買房首付比例是多少

對于大多數(shù)人來說，可以在自己居住的城市內(nèi)購買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那么，買房首付比例是多少呢？買房沒錢首付怎么辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、買房首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款買房首付比例

如果你購買的是自己住的房子且建筑面積在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十;如果你是貸款購買第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且貸款利率不能少于基準(zhǔn)利率的一點一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批準(zhǔn)的。

2、公積金貸款首付比例

如果你采用公積貸款，購買自住房且建筑面積在九十平方以下的話，那么首付比例就不能少于百分之二十;如果購買九十平米以上的住房，那么首付比例就不能少于百分之三十。此外，對于購買第二套住房的家庭，采用公積金貸款的首付比例是不能低于百分之六十的哦。

二、買房沒錢首付怎么辦？

1、找親朋好友借錢

如果你實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關(guān)系較好的親戚朋友們借錢。其實你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個人都有經(jīng)濟困難的時候。

2、用信用貸

其實現(xiàn)在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因為信用卡只要控制好節(jié)奏，是不需要利息的，但信用貸不行。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于買房首付比例的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

商貸首付比例

商業(yè)用房貸款首付比例是:在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

拓展資料：

一、商業(yè)借貸辦理條件是什么

住房商業(yè)貸款與公積金貸款不同,因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業(yè)貸款是指具有完全民事行為

能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時,以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住

房商業(yè)性貸款。申請貸款的企業(yè),實行獨立核算、自負(fù)盈虧。同時具備以下條件:

1、必須取得_工商行政管理部門門頒發(fā)并經(jīng)過年檢手續(xù)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照實行獨立核算、自負(fù)盈虧。

2、并取得稅務(wù)機關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。

3、國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書。

4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡。

5、已在本公司開立存款賬戶。

6、遵守國家政策法令,恪守信用;企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率符合本公司的有關(guān)規(guī)定;企業(yè)產(chǎn)品有市場,生產(chǎn)經(jīng)營有效

益,有按期還本付息的能力。

7、上級單位同意企業(yè)向本公司申請貸款的批準(zhǔn)文件。

二、商業(yè)貸款是用于補充I業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,-般為短期貸款通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,-般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù),如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

商業(yè)貸款是指統(tǒng)計期末,住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保余額中,為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。