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宅基地使用糾紛怎么處理(農(nóng)村宅基地糾紛要怎么處理)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-04-15 13:07:48

宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決

宅基地糾紛找找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國土資源解決。
宅基地是人們用來建房子的土地,在農(nóng)村很多宅基地都是緊挨著的,很容易產(chǎn)生宅基地糾紛。按照國家相關(guān)政策規(guī)定,宅基地糾紛找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國土資源部門進(jìn)行解決,工作人員會(huì)調(diào)取審批資料,并且實(shí)地走訪了解具體情況后,調(diào)解或處理村民之間的宅基地糾紛。要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國土資源部調(diào)解不了,或者是對(duì)他們的處理決定不服的,可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。
宅基地審批流程:
1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料,依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審;
2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查,審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件,并制作勘查筆錄和審查意見書;
3、填申請(qǐng)表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》;
4、村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見,證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;
5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍,并報(bào)縣國土資源局初審。縣國土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府;
6、審批??h人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;
7、放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣,劃定范圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后,用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè);
8、驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
綜上所述,宅基地糾紛找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國土資源部門進(jìn)行處理,要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國土資源部調(diào)解不了,或者是對(duì)他們的處理決定不服的,可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

宅基地糾紛如何處理

宅基地糾紛處理辦法如下:

1、協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決。個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由縣級(jí)人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府處理。

3、司法解決。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。

法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法

村民宅基地糾紛處理方法如下:

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí),應(yīng)以書面形式寫明:申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由,并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后,應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。雙方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的,應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人,并說明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請(qǐng),若符合受理?xiàng)l件,可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,可先行調(diào)解;調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后,應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的,可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間,任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

糾紛起訴的主要流程有:

1、原告向法院起訴。

2、法院受理后,向原告送達(dá)受理通知書和開庭傳票,并通知交費(fèi);向被告送達(dá)訴狀和證據(jù)材料副本、開庭傳票等。

3、法院開庭審理,并依法調(diào)解或判決。

4、如果當(dāng)事人對(duì)判決不服的,可在15日內(nèi)上訴,由上一級(jí)法院重新審理并調(diào)解或判決。

5、如果一方當(dāng)事人不履行生效法律文書的,則另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

起訴需要的材料如下:

1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。

2、主要證據(jù)材料,并按被告的人數(shù)提供副本(復(fù)印件)。

3、原、被告的身份證明。

4、如委托他人訴訟,另需提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份,并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。

5、如委托律師訴訟的,則另需提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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