1、相關(guān)證件要帶全。不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：
（1）賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、戶口本原件，已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件；
（2）買方需要攜帶的證件：購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。
2、戶口問題要在合同中標注。戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現(xiàn)各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標注違約責任，如果房主戶口遷出晚于這個日期，則需要支付一定數(shù)額的違約金。
3、不宜現(xiàn)金交易。很多初次置業(yè)的購房者可能有所不知，相比當場交付現(xiàn)金，現(xiàn)金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購款匯入代收銀行更為安全，且監(jiān)管方便。
3、“陰陽合同”要謹慎。在二手房交易過程中，為了節(jié)省一部分的交易稅費，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”?？瓷先ァ瓣庩柡贤睘橘I賣雙方節(jié)省了一筆交易稅費，實際上，這里面的巨大風險才是最不能忽視的。
4、妥善保管收據(jù)。簽訂了買房合同并不代表交易就結(jié)束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據(jù)可以在交易糾紛出現(xiàn)時及時做出回應(yīng)。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，一定要確保收據(jù)信息詳實、準確。

通常人們在購買二手房時都需要簽訂購房合同，簽訂購房合同是為了保障買賣雙方各自的利益，然而在簽訂過程中需要注意的地方還是很多的，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看二手房買賣合同注意事項有哪些吧！
一、二手房買賣合同注意事項有哪些
1、要注意權(quán)屬條款
在簽訂二手房買賣合同時，要注意查看該房屋的權(quán)屬情況，還需查看該房屋是否具有共同產(chǎn)權(quán)人，以及房屋有無抵押。
2、注意價格與傭金條款
在簽訂二手房買賣合同時，若二手房是通過中介公司介紹的，還需要了解委托的價格以及中介服務(wù)費和傭金數(shù)額。中介公司收取的費用具體應(yīng)根據(jù)當?shù)氐氖召M標準而定，但不能超過國家規(guī)定的標準。
3、注意房款支付條款
在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)協(xié)商好具體的支付方式，以免日后產(chǎn)生糾紛。一般除了支付的定金之外，房款都是分為三筆結(jié)清的，第一筆是簽約時支付的首付款，第二筆是拿到交易過戶受理單時支付的，最后一筆就是在房產(chǎn)證過戶好之后結(jié)清的。
4、注意交房條款
在簽訂二手房買賣合同時，需要對有關(guān)交房的條款進行審查，尤其是交房的時間、交房的條件、交房的標志等。還需注意賣家的戶口是否已經(jīng)遷出、水電費及物業(yè)費是否付清等，確認誤區(qū)后才可以簽訂二手房買賣合同。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的二手房買賣合同注意事項有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。