拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易核心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；

產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)核心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；

產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);

2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件);

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)

9、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)
回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協(xié)議書；

2、舊房拆遷作價憑證；

3、原房屋所有權(quán)證；

4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；

5、業(yè)主身份證。
上海動遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料：

(1) 《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);

(2)身份證明(復(fù)印件);

(3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);

(4)《動遷協(xié)議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份)；

(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)。
一般來說，購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定，以防合同的對方反悔，較好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導(dǎo)。

擴展資料：

房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

參考資料：百度百科_房產(chǎn)證

一、申請辦理安置房房產(chǎn)證
1、申請人準(zhǔn)備好《安置房房產(chǎn)登記表》，攜帶身份證、戶口本復(fù)印件、房屋合同及安置房其他相關(guān)手續(xù)，到住房保障部門房管所提出申請。
2、住房保障部門審核安置房房屋信息，并簽發(fā)《安置房房產(chǎn)登記表》。
3、申請人憑簽發(fā)的《安置房房產(chǎn)登記表》及申請材料，到住房保障部門房管所提交申請。
4、住房保障部門收到申請材料后，對安置房進行調(diào)查，并對安置房進行登記。
5、安置房登記完畢，住房保障部門將簽發(fā)《安置房房產(chǎn)證》予以申請人。
二、注意事項
1、辦理安置房房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)攜帶好申請材料，并提交準(zhǔn)確的資料，以確保辦理速度和效率。
2、辦理安置房房產(chǎn)證時，應(yīng)注意把握時間，避免錯過交付時間，以免影響辦理效果。
3、辦理安置房房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ险撸源_保安置房的合法性。

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法律主觀：

拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補償協(xié)議、房屋交付通知書等證明材料到房管部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，首次申請房屋登記的材料包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料、房屋竣工材料等。

法律客觀：

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。