拆遷 必須要發(fā)布公告。拆遷公告是政府部門 征地 的權(quán)力來源之一，目的是將拆遷批文送達(dá)被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進(jìn)行公告前，被拆遷人有權(quán)拒絕拆遷并繼續(xù)使用，在拆遷公告作出后應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十條 房屋征收 部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政 訴訟 權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有 土地使用權(quán) 同時(shí)收回。

一、沒有發(fā)布拆遷公告、沒有發(fā)布拆遷方案的，沒有權(quán)拆遷，政府要發(fā)布拆遷公告和拆遷補(bǔ)償方案，且被拆遷人如果對(duì)此有異議，有權(quán)對(duì)公告和補(bǔ)償方案提起行政訴訟和行政復(fù)議。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定：
第八條【拆遷公告與宣傳】房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
二、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：
第四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。
第二十條被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。
第二十一條原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后改變?cè)u(píng)估結(jié)果的應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)果沒有改變的應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。
第二十二條被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。
所以，對(duì)方?jīng)]有經(jīng)過被拆遷人同意、拆遷人可以私自請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行評(píng)估，但是評(píng)估結(jié)果對(duì)你沒有約束力，被拆遷人有權(quán)對(duì)拒絕由此產(chǎn)生的評(píng)估數(shù)額。最終的評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條的規(guī)定。
三、評(píng)估公司必須是經(jīng)過司法部門核準(zhǔn)的《評(píng)估事務(wù)所》，所出具的評(píng)估價(jià)格只是“評(píng)估意見”是法院或者有關(guān)部門參考認(rèn)定的依據(jù)而已。
四、拆遷公告和方案，應(yīng)當(dāng)由縣區(qū)級(jí)以上的人民政府來發(fā)布。縣政府可以委托鎮(zhèn)政府實(shí)施拆遷，鎮(zhèn)政府的拆遷行為由縣級(jí)人民政府承擔(dān)。
《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條【拆遷主管部門】國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

沒有依照法律規(guī)定進(jìn)行征收公告的，屬于嚴(yán)重的程序違法。遇到該類問題，推薦咨詢準(zhǔn)也性較強(qiáng)的北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，冠領(lǐng)律師通過大量的實(shí)戰(zhàn)，對(duì)與房屋拆遷、土地征收相關(guān)的法律有著深入透徹的理論研究。
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根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌]有依照法律規(guī)定進(jìn)行征收公告的，屬于嚴(yán)重的程序違法。雖然看似只是一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的程序，但也是法律規(guī)定不可缺少的程序之一，對(duì)于被征收人來說，如果沒有公告程序，就等同于失去了知情權(quán)，如果未公告就進(jìn)行拆遷的，被征收人可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。
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