狂猛欧美激情性xxxx大豆行情,日产精品久久久一区二区,日本欧美v大码在线,av蓝导航精品导航

土地補償款分配方案確定后卻意外死亡,還能分配嗎?(死亡人能拿土地征收補償款嗎)

首頁 > 財產房產2024-02-20 03:45:58

承包人去世后,承包土地怎么分配

法律主觀:

一、承包人死亡土地承包權怎么辦
土地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。由于該戶 土地承包經營權 屬于法律規(guī)定應當予以保護,為維護農村生產、生活秩序的穩(wěn)定,因此,村里不能強行收回土地。
我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承采取了兩種不同的規(guī)定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內繼續(xù)承包,而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權,承包期內家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經營權消滅,由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包,在承包期內,承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農戶進行的承包,因此承包人死亡的,其繼承人自然可以繼承。
二、土地承包經營權流轉的形式有哪些
1、轉包
轉包重要發(fā)生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人是享有土地承包經營權的農戶,受轉包人是承受土地承包經營權轉包的農戶。轉包人對土地承包經營權的產權不變,受轉包人享有土地承包經營權使用的權利,獲得承包土地的收益,并向轉包人支付轉包費。轉包無需發(fā)包人許可,但轉包合同需向發(fā)包人備案。
2、出租
出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經營權的農戶,承租人是承租土地承包經營權的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過 租賃合同 取得土地承包經營權的承租權,并向出租的農戶支付租金,農民出租土地承包經營權無需經發(fā)包人同意,但出租人需向發(fā)包人備案。
3、互換
互換是農村集體經濟組織內部的農戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經營權的交換。互換是種 互易合同 。互易后,互換的雙方均取得對方的土地承包經營權,喪失自己的原土地承包經營權。雙方農戶達成互換合同后,還應與發(fā)包人變更原土地承包合同。
4、轉讓
轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人,轉讓將使農戶對承包土地的使用權。因此,對轉讓必須嚴格條件。在承包方與穩(wěn)定的非農收入或其他經濟來源的情況下,方可轉讓土地承包經營權。轉讓土地承包經營權的基礎是農民有了切實的生活保障,否則不應轉讓土地承包經營權。倘若沒有切實的生活來源,一旦遇到風險,失去賴以生存的土地承包經營權的農民可能流離失所,造成社會不穩(wěn)定。轉讓的對象應限于從事農業(yè)生產經營的農戶。具備轉讓條件的農戶將土地承包經營權轉讓給其他農戶,應當經發(fā)包方同意。
5、入股
即承包方將承包土地使用權入股,參加農業(yè)股份制,農業(yè)股份合作制或實行"股田制",并以入股股份作為分紅依據(jù)。主要是有些地方為保護規(guī)模經營產業(yè)區(qū),在土地延包時才土地承包權確權到戶,使用權入股分紅的一種流轉方式。
6、反租倒包
是原承包給農戶的土地,由發(fā)包方反租回來,再重新發(fā)包或由集體直接經營。主要用以發(fā)展高效農業(yè),創(chuàng)建科技示范區(qū)等。
三、土地承包經營權確權糾紛的相關問題有哪些
當前農村土地管理產權狀況復雜、承包關系不清、權屬爭議較多等現(xiàn)象突出,它們盤根錯節(jié)、相互交織,阻礙了農村土地承包經營權的確權。歸納起來,農村土地確權存在的問題主要有:
1、承包地確權基礎不牢。農村二輪土地承包中,少數(shù)鄉(xiāng)村干部對承包政策操作不規(guī)范,落實不到位,村民之間,集體與個人之間土地遺留問題關系錯綜復雜,權屬信息不明確;致使部分《農村土地承包經營權證》沒有及時分發(fā)到戶,出現(xiàn)“有地無證、有證無地、一地多證、一證多地、無地無證”等現(xiàn)象,給當前確權工作增加了難度。
2、農村土地承包經營權確權帶來糾紛不少。農村部分土地多輪流轉、建設用地占用農田、農轉非以及婚喪嫁娶分戶等人口變動而土地未動、農戶間互換田塊、地力肥瘦折扣面積有的地方農民約定以村小組、自然村等為單位,三五年對承包地做一次調整,導致實際土地承包經營狀況與確權發(fā)證的情況不相吻合,有“增人不增地、減人不減地”30年承包期甚至更長時間不變的政策,難解現(xiàn)實需求。部分承包地面積“人為縮水”、農民自行開荒耕地,需要確定“新增”土地的承包權屬對象等引發(fā)的土地糾紛問題相對突出,協(xié)調利益難度大。
3、確權工作量大,需要投入大量的人力、財力。二輪承包時基本都是靠竹竿和皮尺傳統(tǒng)方法丈量,確權登記頒證則要求測繪精準、程序規(guī)范,主要是依據(jù)GPS現(xiàn)場測量定位,甚至要采用航拍彩圖、魚鱗圖測繪等現(xiàn)代技術,投入大;調查摸底、影像解釋、制作地圖、信息錄入等工作流程,需要村民到場見證簽字,解決現(xiàn)實問題需要村民多輪開會協(xié)商,費時費力,村民和外出務工農民參與積極性不高。
4、農民的心理因素不能忽略。一是部分村民希望通過確權頒證彌補減損的土地面積,原來一直沒有解決的問題能夠得到解決。二是部分村民實際種植土地面積大于登記面積,希望借助新一輪確權登記增加惠農補貼。三也有人擔心自己因戶籍遷走而在確權頒證中失去土地。同時,也有一些別有用心的人,借農村土地確權頒證工作大講土地私有化,侵犯農村集體經濟組織利益的利益。
綜上所述,承包人死亡后,其土地承包經營權是可以繼承的,不過繼承后一定要注意去相關機關辦理登記。

農村人死一年以內能分土地款嗎?

農村人死一年以內是不能分土地補償款的,因為是以征地時的被占用的土地和現(xiàn)實人口為準。
土地補償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。其實質是對土地收益的補償。土地收益是農業(yè)集體經濟組織通過占有、經營土地而獲得的經濟利益。國家征收集體所有的土地時,必須對農業(yè)集體經濟組織失去土地后所損失的土地收益給予補償。土地補償費是征地費的主要部分。國家建設征收土地,由用地單位支付土地補償款。

死亡人能拿土地征收補償款嗎

死亡人不能拿土地征收補償款。具體如下:
1、家庭聯(lián)產承包責任制的承包方是本集體經濟組織的農戶,即家庭承包是以農戶為單位而不是以個人為單位,這就決定了家庭土地承包經營權的繼承與一般意義上的繼承不同。家庭成員之一死亡,并未導致農戶的消亡,農村土地承包合同并未終止,故以家庭為農村土地承包戶的承包地并不發(fā)生繼承,且征地補償款不屬于承包收益,因此征地補償款不能作為遺產繼承;
2、農村土地征用補償費的分配原則。農村征地補償款的分配不是基于人口,而是基于地。按照“生不增,死不減”的原則,對農戶進行補償。征地補償款按照家庭為單位發(fā)放,以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內部分配問題,由家庭內部自行解決。對已死亡或喪失家庭成員資格的人喪失了農戶成員的身份,自然無法獲得補償,對于可能成為還未成為該農戶成員的人也不能獲得,所以只有農戶現(xiàn)有成員才能獲得;
3、土地承包經營權中以家庭為承包戶的性質。相關法律規(guī)定家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。家庭承包是以戶為單位取得土地承包經營權,承包期內家庭部分成員死亡的,土地承包經營權不發(fā)生繼承問題。家庭成員全部死亡的,土地承包經營權消滅,由發(fā)包方收回承包地。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地載》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

相關推薦:

征地十步驟(農村土地征收程序十個步驟)

離婚房貸處理(離婚時有房貸如何處理)

行政制裁特點都有哪些(行政制裁的特征)

婚前房產如何過戶(夫妻婚前房產如何過戶)

哪些行政機關強制執(zhí)行(哪些行政機關具有強制執(zhí)行權)

主站蜘蛛池模板: 防城港市| 新津县| 陕西省| 陇西县| 高雄市| 龙口市| 彩票| 青田县| 精河县| 阿巴嘎旗| 信丰县| 安泽县| 普安县| 华亭县| 贡山| 莫力| 新乐市| 清徐县| 历史| 澄江县| 洞口县| 景德镇市| 仲巴县| 壤塘县| 栾川县| 都昌县| 安平县| 定日县| 旺苍县| 晋宁县| 江北区| 嵩明县| 河津市| 汶上县| 阿城市| 宜黄县| 东海县| 舟曲县| 汪清县| 济宁市| 郑州市|