農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。

無(wú)證房屋被納入征收范圍之后，房屋所有人可以獲得以下賠償：

1、農(nóng)村房屋一般都屬于集體土地上的房屋，其征收后按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。首先是房子本身的價(jià)值損失，除此之外，房屋價(jià)值還要考慮具體的區(qū)片位置。

2、房屋的附屬設(shè)施以及宅基地上的其他附著物費(fèi)用。修房子除了房子本身外，還會(huì)附帶有一些簡(jiǎn)易的儲(chǔ)物房等，這些也是要賠償?shù)摹Ｆ浯螌?duì)于房子的裝飾裝修，屬于房子的附帶價(jià)值，這個(gè)也是要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、過(guò)渡費(fèi)、簽約費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、社保費(fèi)用等。由于沒(méi)有了房子，就要去租房住，這對(duì)于被征收人而言，也是合理支出，是要進(jìn)行賠償?shù)摹Ｓ捎谡魇眨匾矝](méi)有了，對(duì)此，農(nóng)民可以要求政府重新批一塊地建房或者訴求賠償都是可以的。

5類房子沒(méi)有房產(chǎn)證也能獲得補(bǔ)償：

1、農(nóng)村建造的房子

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)民產(chǎn)權(quán)意識(shí)較為薄弱，即使有證，也往往不注意保存，丟失情況很常見(jiàn)。不過(guò)，只要你出生在這里，村委會(huì)及成員都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)作出判斷，并予以證明。這樣即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也會(huì)有補(bǔ)償。

2、繼承先輩的房子

有些農(nóng)民繼承了先輩的房子，但由于年代久遠(yuǎn)，往往沒(méi)有房產(chǎn)證。不過(guò)，只要是通過(guò)合法途徑獲得的房產(chǎn)，即使沒(méi)有房產(chǎn)證也屬于合法房產(chǎn)，也會(huì)給予正常的拆遷補(bǔ)償。

3、城鎮(zhèn)中的農(nóng)民所建房子

對(duì)于“城中村”這個(gè)詞，相信大家都不陌生，而生活在城鎮(zhèn)中的農(nóng)民很容易遇到拆遷，而他們?cè)诔擎?zhèn)中的自建房就成了拆遷對(duì)象，只要是合法的自建房，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也會(huì)獲得正常的拆遷補(bǔ)償。

4、法律與登記制度未成型之前的房子

有些90年代的老房子，由于當(dāng)時(shí)法律與登記制度還未成型，所以往往沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有證明。不過(guò)，國(guó)家一樣會(huì)給予這類房屋補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與有證的房屋一樣。

5、城鎮(zhèn)居民在老家的房子

雖然城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領(lǐng)到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。

農(nóng)村老房子的房產(chǎn)證如何辦理：

1、所需材料

（1）申請(qǐng)人的身份證、戶口本等身份證明材料。

（2）房子的登記申請(qǐng)書(shū)、宅基地使用權(quán)證、集體土地使用證。

（3）申請(qǐng)房產(chǎn)證的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明材料。

（4）房子的平面測(cè)繪圖及其他必要的材料。

2、辦理流程

（1）申請(qǐng)人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)進(jìn)行審核并簽字加蓋公章。

（2）村委會(huì)將材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦，相關(guān)的工作人員會(huì)進(jìn)行實(shí)地檢查，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋經(jīng)常簽字蓋章。

（3）然后將材料提交至規(guī)劃局，經(jīng)房管所審批并公示后，申請(qǐng)人繳納費(fèi)用即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。