房屋抵押貸款.貸款人向銀行申請.由銀行委托房產評估機構對房產評估.后取得銀行預審批報告.所有權利人到房地產辦理房屋抵押手續.取得他項權利證后交與銀行質押.銀行放貸.辦理時間一般辦理時間15天-20天左右.特殊情況例外，流程是：查征信---做評估---面簽--打協議---出他向---提供去向---進抵押----放款。需要提供身份證、戶口本、收入證明、房產證、結婚證就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息從6.55-7.8之間，看借款人資質!

　　1首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。

　　2相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

　　3經過對房屋評估之后，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續。

　　4抵押登陸手續辦理完成后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

　　5通常房屋抵押貸款的還款方式為：

　　個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

　　個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

　　當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。

　　通過上面的很多流程就可以看到，其實辦理房屋抵押手續并不是很困難的事情，只要是能夠把所要提交的材料全部準備好，同時也要讓專門的房管局進行房屋抵押登記，只有辦妥了這樣的一些流程工作的話，那么你的房屋抵押貸款就能夠按照規定的時間給辦理下來，那么開發商就會按照協議把新房的鑰匙交給你了。

土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領取哦~