建設(shè)工程施工合同常見問題解答
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。為了增進(jìn)大家對建設(shè)工程施工合同的了解，今天保標(biāo)招標(biāo)小編整理了建設(shè)工程施工合同常見問題解答，一起看看!
一、如何認(rèn)定內(nèi)部承包合同?如何認(rèn)定其效力
建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機(jī)構(gòu)或在冊職工簽訂合同，將其承包的全部或部分工程承包給其下屬分支機(jī)構(gòu)或職工施工，并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予支持的，可認(rèn)定為企業(yè)內(nèi)部承包合同;當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無施工資質(zhì)為由，主張?jiān)搩?nèi)部承包合同無效的，不予支持。
二、如何認(rèn)定未取得“四證”而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力
發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認(rèn)定合同無效;但在一審?fù)忁q論終結(jié)前取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門予以竣工核實(shí)的，可認(rèn)定有效。
發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的，不影響建設(shè)工程施工合同的效力。
三、如何認(rèn)定當(dāng)事人就工程價(jià)款計(jì)價(jià)方法所約定的條款的效力
建設(shè)工程施工合同約定的工程價(jià)款的確定方法雖然與建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)不一致，但并不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，該約定應(yīng)認(rèn)定有效。
四、如何認(rèn)定當(dāng)事人約定的保修期低于法律規(guī)定的最低保修期限的條款的效力
建設(shè)工程施工合同中約定的正常使用條件下工程的保修期限低于國家和省規(guī)定的最低期限的，該約定應(yīng)認(rèn)定無效。
五、如何認(rèn)定開工時(shí)間
建設(shè)工程施工合同的開工時(shí)間以開工通知或開工報(bào)告為依據(jù)。開工通知或開工報(bào)告發(fā)出后，仍不具備開工條件的，應(yīng)以開工條件成就時(shí)間確定。沒有開工通知或開工報(bào)告的，應(yīng)以實(shí)際開工時(shí)間確定。
六、如何認(rèn)定工期順延
發(fā)包人僅以承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工期順延申請而主張工期不能順延的，該主張不能成立，但合同明確約定不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工期順延申請視為工期不順延的，應(yīng)遵從合同的約定。
七、發(fā)包人已經(jīng)簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格，能否再以質(zhì)量問題提出抗辯，主張延期或不予支付工程款
該主張不成立，但確因承包人原因?qū)е碌牡鼗A(chǔ)工程、主體工程結(jié)構(gòu)不合格的，發(fā)包人可主張或不予支付工程款。
八、如何把握工程質(zhì)量鑒定程序的啟動
要嚴(yán)格把握工程質(zhì)量鑒定程序的啟動。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人亦未擅自提前使用，發(fā)包人對工程質(zhì)量提出異議并提供了初步證據(jù)的，可以啟動鑒定程序。
九、發(fā)包人以工程質(zhì)量為由提出的對抗性主張，究竟是抗辯還是反訴
承包人訴請給付工程價(jià)款，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合合同約定或國家強(qiáng)制性的質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為由，要求減少工程價(jià)款的，按抗辯處理;發(fā)包人請求承包人賠償損失的，按反訴處理。
十、哪些證據(jù)可以作為工程量、工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)
雙方當(dāng)事人在建設(shè)工程施工過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、工程聯(lián)系單、工程變更單、工程對帳簽證以及其他往來函件、記錄等書面證據(jù)，可以作為工程量計(jì)算和認(rèn)定工程價(jià)款的依據(jù)。
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建筑公司內(nèi)部承包協(xié)議是否合法
建筑公司內(nèi)部承包協(xié)議是否合法一、正面回答
建設(shè)工程內(nèi)部承包合同是符合法律規(guī)定的，該合同就是合法的。民法典規(guī)定：發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。
二、分析
承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！背邪嗽诔邪ㄔO(shè)工程后，通過發(fā)包人的同意，可以將承包的部分工作交由第三人完成，這個合同是合法的，但將全部工程都轉(zhuǎn)讓的，這個合同就是違法的，不是合法的了。
三、建筑行業(yè)內(nèi)部承包合同指什么？
建筑行業(yè)內(nèi)部承包主要是建筑企業(yè)中的發(fā)包方在自身內(nèi)部中的相關(guān)部門、分系機(jī)構(gòu)以及員工間進(jìn)行一定經(jīng)濟(jì)目的行為從而根據(jù)特定的生產(chǎn)資料和管理監(jiān)理的約束雙方權(quán)利義務(wù)的方式。首先內(nèi)部承包的承包人是該企業(yè)中的員工，發(fā)包、承包人之間有上下級關(guān)系。其次內(nèi)容要規(guī)定公司和員工的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)營所得歸公司所有，承包人自負(fù)盈虧。
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