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農村土地確權糾紛如何處理(土地確權后有糾紛的怎樣解決問題)

首頁 > 財產房產2024-01-10 19:30:08

土地確權糾紛找哪個部門

一、土地確權糾紛找哪個部門

1、土地確權糾紛找人民政府處理。根據我國法律規定,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

宅基地確權有爭議如何解決

宅基地確權有爭議解決方法如下:
1、協商解決,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;
2、行政解決,個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理;
3、司法解決,當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
宅基地確權的條件如下:
1、必須是本村的村民且必須是宅基地建筑的實際所有權人。申請宅基地確權的農民必須是本村村民,并且必須是宅基地使用權擁有者本人。其他人員沒有權利確權;
2、申請宅基地確權的農民必須擁有合法的身份。合法的身份包括申請者本人必須是有合法的戶口本,身份證等證件,如果申請者本人在這方面存在問題,當然無法申請確權嘍。農村宅基地確權需要四個條件;
3、提供相關的證明材料。證明材料分兩種:第一種,如果宅基地房屋是村民自己建造的,需要提供宅基地使用證,建房的相關批文等輔助證明材料。如果是本村成員之間買賣或者是后代繼承以及他人饋贈的,就需要提供當時的買賣合同,繼承證明,饋贈證明等輔助證明材料;
4、確權之前必須在本村農民之間公示。確權申請提交之后,要在本村張貼公告,在公告的有效期內,如果沒有本村其他村民提出異議,則可確認確權。
綜上所述,如果公民之間發生了宅基地的糾紛,要首先通過協商的方式進行解決。個人間、個人和單位之間的爭議,由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的,可以在接到處理決定通知之日起的30天內,向人民法院提起訴訟。法院審理宅基地使用權糾紛法律依據只要是土地管理法,大家要知道,行為人對宅基地是沒有所有權的,只有使用權的,因此宅基地不可以作為商品買賣,他人也不得侵占宅基地,否則可能會面臨著相應的處罰。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

宅基地確權有爭議如何解決


1、協商解決:公民間發生的宅地糾紛,必須首先通過協商的方式解決。
2、行政解決:個人間、個人與單位間的糾紛,由鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理。
3、司法解決:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自收到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。
宅基地確權有爭議還會繼續確權嗎?
如果農村宅基地系有鄰里土地或房屋有爭議,是不能審批通過確權的,需要先協商處理好糾紛才能提交申請。
幾類常見糾紛的處理方法
1、對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土,且無法復墾的承包地,仍按原農村二輪承包面積確權登記,在備注欄內注明取土面積及用途,但對征用后的承包地多出的應當確認有承包戶以防止發生新的糾紛。
2、對村組內所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產公益事業占用的承包地,已辦理征用手續并給與補償的,不在計入承包地。未享受一次性補償的,仍按原農村二輪可承包面積確權登記,在到戶清冊備注欄中注明情況。
3、對二輪土地承包后,個別組以大穩定小調整的形式進行土地調整的,可以按照尊重歷史和現實的原則,在不違背政策法規的前提下,由組民實行民主協商,形成決議,可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。
4、承包農戶因子女結婚要求分戶的,由承包雙方出具書面分割協議,在協議分戶后分割的承包面積,予以分戶確權登記。
5、承包戶因離婚要求分戶的,由離婚雙方當事人提供法院判決書或協議書,如果對承包地分割沒有異議的,并提出分戶申請的,分別予以確權登記,如果二輪承包人不同意的除外。
6、農村土地二輪承包期間,除死亡絕戶、全家遷入設區市的農戶外,承包地共有人原則上仍按二輪承包時的共有人登記,但在土地經營權證書備注欄注明農戶人員變動的情況。出嫁女、入贅女婿婚后在現生活家庭的,作為承包共有人登記,本人如提出在娘家有承包地經營權主張的,可根據當事人的意愿,而且娘家無任何異議,可在娘家進行確權登記。
7、承包戶家庭人員死亡的確權。家庭承包人員死亡的,其他成員還存在,也沒有與家庭死亡人員分戶的,家庭承包戶沒有消亡,還按原承包土地確權登記。家庭承包戶消亡的,原家庭承包土地不予確權登記(死亡人員與原家庭承包人是分戶的,死亡人員單獨立戶的;死亡人員的原家庭人員遷入設區的市或轉為國家在職公職人員或婚嫁后在居住地已取得承包田,只剩死亡人員的;死亡人員屬孤寡戶)。
8、承包農戶代種他人承包地的。現代種戶要求確權的,原則上不予確權。
9、農村土地二輪承包時,已經承包到戶的村組小農場或集體土地,可按二輪承包時實際發包到戶的面積確權登記,未承包到戶的原則上暫不確權登記,歸集體所有。

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