導(dǎo)語(yǔ):商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施,如供水供電、綠化、停車(chē)位等。下面是我收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本,歡迎閱讀。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本(一)原告:XX,男,漢族, 年 月 日出生,住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室,身份證號(hào)碼: 。
被告:1,女,漢族, 年 月 日出生,住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室,身份證號(hào)碼: 。聯(lián)系電話(huà): 。
被告:2,男,漢族,1987年10月8日出生,住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室,身份證號(hào)碼: 。聯(lián)系電話(huà): 。
訴訟請(qǐng)求:
一、判令被告支付原告違約金41萬(wàn)元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I(mǎi)賣(mài)(居間)合同》目的不能實(shí)現(xiàn),房屋溢價(jià)損失34萬(wàn)元,返還購(gòu)房款5萬(wàn)元,合計(jì)80萬(wàn)元。
二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由
原告與被告1于2015年9月15日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“買(mǎi)賣(mài)合同”),在XXXXXX經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下,原告以人民幣205萬(wàn)元的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)被告2與被告1共同所有的位于XXXXXX區(qū)XXXXX號(hào)XXXXX區(qū)XX幢XX室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對(duì)交易定金、付款方式、遞件過(guò)戶(hù)時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差,故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話(huà)聯(lián)系,被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
2015年11月4日,被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購(gòu)置合適價(jià)格新房為由,要求解除合同。原告予以拒絕,并要求被告繼續(xù)履行合同。
另了解,在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后,該地段房?jī)r(jià)大漲,現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)已增至280萬(wàn)左右,比原、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了75萬(wàn)元。買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失,故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分。
原告認(rèn)為:原、被告雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第114條規(guī)定及買(mǎi)賣(mài)合同第六條第五款約定,要求被告支付41萬(wàn)元的違約金,及承擔(dān)交易房屋溢價(jià)部分的損失。
為維護(hù)原告的.合法權(quán)益,現(xiàn)依法訴至貴院,請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
此致
XXXXXX人民法院
具狀人:
日 期:
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本(二)原告:xx,男,漢族,xx年x月x日出生,身份證號(hào):xxx,電話(huà):xx ,住址:xx 。
被告:xx,男,漢族,xx年x月xx日出生,身份證號(hào):xxx,電話(huà):xx ,住址:xx。
第三人:xx,法定代表人:xx,住所地:xx。
第三人:xx,電話(huà):xx,法定代表人:xx 住所地:xx。
訴訟請(qǐng)求:
1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議,為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記;
2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān);
3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,按照合同約定,原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整,并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同,經(jīng)原告多次催促,以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱(chēng),待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知,被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是,已將在向第三人xx公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失,無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈,原告只能訴諸法律。
綜上,為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,特向貴院提起訴訟,懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上,判如所請(qǐng)。
此致
天津市xx區(qū)人民法院
具狀人:
2017年 月 日
法律分析:房產(chǎn)繼承糾紛起訴狀范本
原告:某某,女,漢族,年月日出生
地址: 電話(huà):
被告:某某,女,漢族,年月日出生
地址: 電話(huà):
被告:姜某,女,漢族,年月日出生
地址: 電話(huà):
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人XXX遺產(chǎn)(總價(jià)約110萬(wàn)元)。
2、請(qǐng)求判決被繼承人XXX遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。(包括XX路235弄14號(hào)305-306室房屋1/6產(chǎn)權(quán),XX路680弄28號(hào)702室房屋1/9產(chǎn)權(quán),其他遺產(chǎn)價(jià)值7萬(wàn)元)。
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:
被繼承人XXX于1964年12月4日出生,于2008年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡)。被告倪某是被繼承人的妻子,姜某是繼承人的女兒。
被繼承人死亡時(shí)留下遺產(chǎn)為:XX路235弄14號(hào)305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán),XX路680弄28號(hào)702室房屋1/3產(chǎn)權(quán),現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬(wàn)元。
被繼承人死亡后,其遺產(chǎn)全部由被告倪某占有,原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的遺產(chǎn)繼承事項(xiàng),但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產(chǎn)。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。故特向法院起訴,請(qǐng)求維護(hù)原告的合法權(quán)益。謝謝!
此致
區(qū)人民法院
具狀人:
年 月 日
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。
第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息;
(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;
(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,證人姓名和住所。
相關(guān)推薦:
離婚房產(chǎn)升值(離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分)