單位工程竣工驗收要求一、工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到使用要求。2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場檢驗報告。4.勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并分別提出了質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字;依法需經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查的設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)施工圖審查負(fù)責(zé)人和施工圖審查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核簽字。5.施工企業(yè)提出竣工報告。工程竣工報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字;委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，并提出有總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字的工程質(zhì)量評估報告。(監(jiān)理單位在簽發(fā)竣工工程質(zhì)量評估報告前，負(fù)責(zé)檢查永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌內(nèi)容的完整性、正確性和標(biāo)牌的安裝質(zhì)量)。6.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對工程是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行核實并出具認(rèn)可文件。7.有公安消防、環(huán)保等部門出具了認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。8.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9.建設(shè)行政主管部門及質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題全部整改完畢的回復(fù)。二、工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：1.施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，并編制工程竣工報告，由施工單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位;未委托監(jiān)理的工程直接提交給建設(shè)單位。工程竣工報告應(yīng)當(dāng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等內(nèi)容。2.監(jiān)理單位核查工程竣工報告，對工程質(zhì)量等級作出評價。工程竣工報告經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，由施工單位提交建設(shè)單位。3.建設(shè)單位審查工程竣工報告，對具備竣工驗收條件的，組織勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位和有關(guān)專家組成驗收組，制定驗收方案。4.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在組織工程竣工驗收7個工作日前，將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料;具備驗收條件的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)單位通知的驗收時間、地點派員對竣工驗收工作進(jìn)行監(jiān)督。5.建設(shè)單位組織工程竣工驗收。①建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別報告工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。②審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;③實地查驗工程質(zhì)量;④住宅工程驗收時，監(jiān)督人員應(yīng)對分戶驗收結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，復(fù)核戶數(shù)為3%，且不少于3戶。⑤對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。6.編制建設(shè)工程竣工驗收報告。建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書號、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見文件。建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制的格式文本。7.建設(shè)單位將未經(jīng)竣工驗收的工程擅自交付使用，或者將不合格的工程作為合格工程交付使用，或者將建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續(xù)使用，給他人造成損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法給予行政處罰。

建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備的條件如下：

1、符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，必要的進(jìn)場試驗報告；簽署工程保修證書，具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖。

2、法律依據(jù)；《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

（四）、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）、有施工單位簽署的工程保修書，建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。