二手房買賣糾紛處理如下：當事人可以通過和解或調(diào)解解決糾紛，和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議的可以向人民法院起訴，對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的對方可以請求人民法院協(xié)助執(zhí)行。

《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

二手房買賣合同糾紛的起訴案由主要是違反合同約定的案由。因不可抗力、一方拒絕履行和其它原因導致合同目的不能實現(xiàn)而最終違反了合同約定是買賣合同糾紛的案由來源。

《民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

1、一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理? 出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份 買賣合同 ，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照順序確定履行合同的買受人。買受人的順序分為已經(jīng)辦理房屋所有權轉移登記的;均未辦理房屋所有權轉移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的;均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了 網(wǎng)簽 、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。 2、當事人簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理? 當事人之間就轉讓房屋簽訂陰陽合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定不一致，當事人就此產(chǎn)生爭議的，應當依據(jù)當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取 貸款 等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。 3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理? 當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是前提是當事人之間已經(jīng)就借名購房達成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實。 4、一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關系的，怎么處理? 當事人一方提供證據(jù)證明其對房屋的購買確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持。在此情形下，出資人只能向對方主張形成債權債務關系，從而要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。 以上就是小編為大家整理的 二手房交易 糾紛的處理方法，希望可以幫到你們。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢網(wǎng)。

《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。